Dove indicare redditi Airbnb?

Come Dichiarare i Redditi Airbnb nel Modello 730/2023

I proprietari di immobili che affittano i propri appartamenti o case su Airbnb devono dichiarare i relativi redditi ai fini fiscali. Nel Modello 730/2023, i redditi da locazioni brevi su Airbnb devono essere indicati nel Quadro B, Sezione B11.

Quadro B, Sezione B11

Questa sezione specifica è dedicata ai dati dei contratti di locazione, distinta dalla parte relativa ai redditi da fabbricati (Sezioni B1-B6). I redditi da locazioni brevi su Airbnb rientrano nella categoria dei redditi diversi (Codice 6).

Per ogni contratto di locazione, è necessario indicare:

• Codice contratto: un identificativo univoco per ciascun contratto
• Data inizio e fine contratto
• Codice fiscale del locatario
• Immobili interessati
• Durata del periodo di locazione
• Canone di locazione
• Spese sostenute

Altri Dati Richiesti

Oltre alle informazioni sopra menzionate, nella Sezione B11 è necessario indicare anche:

• Codice Rendita Catastale: il codice univoco identificativo dell’immobile
• Sezione del Fabbricato: se l’immobile è suddiviso in più sezioni, specificare la sezione affittata
• Numero dei Vani: il numero di vani principali dell’immobile
• Rendita Catastale Agevolata: se l’immobile beneficia di agevolazioni fiscali, indicare la rendita catastale agevolata

Tempistiche e Modalità di Dichiarazione

Il Modello 730/2023 deve essere presentato entro il 30 giugno 2023 per chi invia la dichiarazione autonomamente o tramite un sostituto d’imposta (CAF o commercialista).

È possibile presentare la dichiarazione:

• Online tramite il servizio Entratel
• Intermediari abilitati come CAF o commercialisti

Errori e Sanzioni

È importante dichiarare correttamente i redditi da Airbnb per evitare errori o sanzioni. In caso di dichiarazioni incomplete o inesatte, l’Agenzia delle Entrate può applicare sanzioni che variano a seconda della gravità dell’errore.

Conclusione

La dichiarazione dei redditi da Airbnb nel Modello 730/2023 richiede la compilazione accurata della Sezione B11 del Quadro B. Fornendo tutte le informazioni richieste, i proprietari possono assicurarsi di adempiere ai propri obblighi fiscali e di evitare potenziali sanzioni.