Come faccio a sapere la rendita catastale di un immobile?

Come scoprire la rendita catastale di un immobile

La rendita catastale è un valore attribuito a un immobile dal catasto, l’ufficio pubblico che registra le informazioni sugli immobili. Serve a determinare le tasse e le imposte dovute sull’immobile.

Come ottenere la rendita catastale

Ci sono due modi principali per scoprire la rendita catastale di un immobile:

• Professionista qualificato: Un geometra o un notaio può aiutarti a rintracciare la rendita catastale di un immobile.
• Agenzia delle Entrate: Puoi anche ottenere la rendita catastale consultando direttamente l’Agenzia delle Entrate. Puoi farlo online sul sito web dell’Agenzia o di persona presso un ufficio locale.

Calcolo della rendita catastale

La rendita catastale si basa sulla classificazione dell’immobile in categorie e classi catastali. Queste categorie e classi determinano le caratteristiche e il valore dell’immobile.

Le categorie catastali sono:

• A: abitazioni
• B: uffici
• C: negozi
• D: capannoni industriali
• E: terreni

Le classi catastali vanno da 1 a 6, con 1 che indica la classe più bassa e 6 la classe più alta.

La rendita catastale viene calcolata moltiplicando la superficie dell’immobile per un coefficiente che tiene conto della categoria e della classe catastale.

Importanza della rendita catastale

La rendita catastale è importante perché viene utilizzata per calcolare:

• L’imposta municipale sugli immobili (IMU)
• L’imposta di registro
• L’imposta ipotecaria
• L’imposta catastale

Conoscere la rendita catastale di un immobile è quindi essenziale per pianificare le spese associate alla proprietà.