Cosa cambia da affittacamere a B&B?

Differenze tra Affittacamere e B&B: una guida alla scelta

Nel settore dell’ospitalità, il confine tra affittacamere e bed and breakfast (B&B) può essere spesso confuso. Sebbene entrambi forniscano alloggio agli ospiti, esistono alcune differenze chiave tra queste due tipologie di strutture ricettive.

Iter burocratico

Uno degli aspetti principali che distingue gli affittacamere dai B&B è l’iter burocratico richiesto per l’avvio dell’attività. Per avviare un affittacamere, è necessario presentare una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) al comune in cui si trova la struttura. Per un B&B, invece, è sufficiente presentare una semplice SCIA, senza ulteriori adempimenti.

Residenza del titolare

Un’altra differenza fondamentale riguarda l’obbligo di residenza del titolare. Per gestire un B&B, il titolare deve risiedere nella struttura. Ciò significa che deve abitare all’interno del B&B o in un’unità immobiliare direttamente collegata. Questa norma è volta a garantire la presenza costante del gestore e un’assistenza adeguata agli ospiti. Per gli affittacamere, invece, non esiste un obbligo di residenza del titolare, il quale può gestire la struttura anche da remoto.

Servizi offerti

Mentre sia gli affittacamere che i B&B forniscono alloggio, i B&B si caratterizzano per l’offerta di servizi aggiuntivi, principalmente la prima colazione. Nei B&B, generalmente inclusa nel prezzo della camera, viene servita una colazione che può essere a buffet o preparata al momento. Negli affittacamere, invece, la colazione non è un servizio obbligatorio e può essere offerta a pagamento o su richiesta.

Conclusioni

La scelta tra affittacamere e B&B dipende dalle esigenze del proprietario e dalla tipologia di ospitalità che si desidera offrire. Se si desidera gestire una struttura senza obblighi di residenza e con un iter burocratico più semplice, un affittacamere potrebbe essere la soluzione ideale. Se invece si punta a offrire un’esperienza più accogliente e personalizzata, con servizi aggiuntivi come la prima colazione e un contatto diretto con il gestore, un B&B può essere l’opzione migliore. In entrambi i casi, è fondamentale verificare la normativa regionale specifica, poiché le disposizioni in materia di affittacamere e B&B possono variare da regione a regione.