Dove rendono di più gli affitti brevi?

Dove gli affitti brevi generano i rendimenti più elevati: destinazioni turistiche globali

Nel fiorente settore degli affitti brevi, gli investitori sono sempre alla ricerca di mercati con alti rendimenti e tassi di occupazione. Tra le numerose destinazioni globali, alcune emergono come particolarmente redditizie. Ecco un elenco delle migliori località per affitti brevi in base a tassi di occupazione e tariffe giornaliere medie (ADR):

Negli Stati Uniti:

• Key West, Florida: Questa pittoresca isola caraibica vanta un tasso di occupazione annuale del 90% e un ADR di oltre $ 300, offrendo un potenziale di guadagno significativo.
• Gatlinburg, Tennessee: Situata nel cuore delle Smoky Mountains, Gatlinburg attira turisti tutto l’anno e mantiene un tasso di occupazione superiore all’85%, con un ADR medio di circa $ 200.

A livello internazionale:

• Grecia: Le isole greche, in particolare Mykonos e Santorini, sono destinazioni turistiche popolari che registrano tassi di occupazione elevati e tariffe giornaliere elevate durante l’alta stagione.
• Praga, Repubblica Ceca: La capitale della Repubblica Ceca offre una combinazione di fascino storico e moderne attrazioni turistiche, con tassi di occupazione superiori all’80% e un ADR di circa $ 150.
• Tokyo, Giappone: Nonostante gli affitti elevati, Tokyo rimane una destinazione privilegiata per i viaggiatori d’affari e di piacere, con tassi di occupazione che superano il 90% e un ADR di oltre $ 250.

Perché queste località sono redditizie:

• Elevato traffico turistico: Queste destinazioni attraggono un numero elevato di turisti durante tutto l’anno o durante le stagioni di punta.
• Offerta limitata: Le proprietà in affitto a breve termine sono spesso scarse in queste zone ad alta domanda, portando a tariffe giornaliere più elevate.
• Prezzi elevati: Le destinazioni turistiche popolari tendono ad avere prezzi più elevati per gli alloggi, tra cui gli affitti a breve termine.
• Comfort e comodità: Gli ospiti cercano affitti a breve termine che offrano comfort, servizi e una comoda posizione vicino alle attrazioni turistiche.
• Regolamentazione favorevole: Alcune località hanno regolamenti più favorevoli per gli affitti a breve termine, rendendoli un investimento più attraente.

Gli investitori che prendono in considerazione queste destinazioni dovrebbero condurre ricerche approfondite, valutare i costi operativi e comprendere le normative locali prima di effettuare un investimento. Tuttavia, per coloro che sono disposti ad assumere il rischio, gli affitti brevi in queste località possono generare rendimenti significativi e un’opportunità di guadagno nel fiorente settore del turismo.