Dove trovo il valore della rendita catastale?

Come individuare il valore della rendita catastale

La rendita catastale, un valore fiscale determinato dall’Agenzia delle Entrate, rappresenta la potenziale produttività di un immobile. Conoscere questo dato è fondamentale per calcolare imposte e tasse, come IMU e TASI.

Modalità di reperimento

Per ottenere il valore della rendita catastale sono disponibili diverse opzioni:

• Professionista abilitato: Un geometra o un ingegnere abilitato può fornire il valore della rendita catastale consultando direttamente la banca dati catastale.
• Agenzia delle Entrate (de visu): È possibile recarsi presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate e richiedere il valore della rendita catastale, presentando la visura catastale dell’immobile.
• Agenzia delle Entrate (online): Attraverso i servizi online dell’Agenzia delle Entrate (come “Consultazione rendite catastali”), è possibile ottenere il valore della rendita catastale fornendo il codice fiscale del proprietario e gli estremi catastali dell’immobile (sezione, foglio, particella).

Determinazione del valore

Il valore della rendita catastale è determinato in base a:

• Categoria catastale: Tipologia di immobile (ad esempio, abitazione, ufficio, negozio).
• Classe catastale: Determina la qualità e le caratteristiche dell’immobile all’interno della categoria catastale.

Ad esempio, per un’abitazione di categoria A/2 (abitazione civile) e classe catastale 2, la rendita catastale sarà calcolata in base alla superficie dell’immobile, al numero di vani e alla presenza di accessori (come balconi, terrazzi).

È importante notare che il valore della rendita catastale non corrisponde necessariamente al valore di mercato dell’immobile. Tuttavia, è un elemento fondamentale per determinare gli importi di imposte e tasse e per effettuare operazioni immobiliari.