Quando conviene affittare con il canone concordato?

Quando conviene optare per l’affitto con canone concordato

In un mercato immobiliare sempre più competitivo, gli affitti con canone concordato stanno guadagnando terreno come soluzione conveniente sia per inquilini che proprietari. Ecco quando e perché conviene optare per questa formula:

Zone ad alta domanda abitativa

L’affitto con canone concordato è particolarmente vantaggioso in zone dove la domanda di alloggi è elevata. In queste aree, i canoni di mercato possono essere proibitivi per molte famiglie. Gli accordi con canone concordato consentono affitti più accessibili, rendendo l’alloggio più sostenibile per gli inquilini.

Agevolazioni fiscali sull’IMU

Per i proprietari, gli affitti con canone concordato offrono potenziali agevolazioni fiscali sull’Imposta municipale unica (IMU). L’IMU è un’imposta applicata ai proprietari sui beni immobili. Nel caso di affitti con canone concordato, l’aliquota IMU viene ridotta, fornendo un risparmio significativo per i proprietari.

Stabilità del canone di locazione

Gli accordi con canone concordato prevedono una durata minima del contratto di almeno tre anni. Ciò offre agli inquilini maggiore stabilità nel canone di locazione, proteggendoli da improvvisi aumenti degli affitti. Inoltre, gli aumenti annuali sono limitati da accordi tra le parti e in base all’indice ISTAT.

Procedure semplificate

Le procedure per gli affitti con canone concordato sono generalmente più semplici rispetto agli affitti a canone libero. Gli accordi sono soggetti a una regolamentazione specifica, che semplifica la redazione del contratto e le formalità amministrative. Ciò riduce i tempi e i costi per entrambe le parti.

Vantaggi per inquilini e proprietari

In sintesi, l’affitto con canone concordato offre i seguenti vantaggi:

• Inquilini: Affitti più accessibili, stabilità nel canone di locazione, procedure semplificate.
• Proprietari: Agevolazioni fiscali sull’IMU, procedure semplificate, maggiore sicurezza di incasso.

Se stai valutando di affittare un immobile in una zona ad alta domanda abitativa, l’opzione con canone concordato merita sicuramente la tua attenzione. Offre un equilibrio ottimale tra convenienza, stabilità e vantaggi fiscali sia per inquilini che per proprietari.