Quando una villa è considerata di lusso?

Le caratteristiche che rendono una villa di lusso nel 2023

Nel mercato immobiliare di alto livello, le ville di lusso si distinguono per una serie di caratteristiche esclusive che le rendono desiderabili e ambite. Nel 2023, queste caratteristiche includono:

Ampia metratura

Una villa di lusso deve disporre di un’ampia superficie abitabile, solitamente superiore ai 200 metri quadrati. Questa metratura consente di creare spazi confortevoli e accoglienti, garantendo una sensazione di ampiezza e libertà.

Significativa cubatura

Oltre alla metratura, anche la cubatura della villa è un fattore determinante nella sua classificazione come “di lusso”. La cubatura, che rappresenta il volume dell’edificio, deve superare i 2000 metri cubi. Questa caratteristica permette di realizzare soffitti alti e ampie finestre, creando ambienti luminosi e spaziosi.

Indice edificatorio elevato

L’indice edificatorio è un rapporto tra il volume dell’edificio e l’area del terreno su cui sorge. Per essere considerata di lusso, una villa deve avere un indice edificatorio elevato, generalmente superiore a 0,25 metri cubi per metro quadrato. Ciò significa che l’edificio può occupare una porzione significativa del lotto, consentendo la creazione di ville imponenti e sontuose.

Oltre a queste caratteristiche strutturali, le ville di lusso si distinguono anche per la presenza di:

• Materiali di pregio, come marmo, legno pregiato e pietra naturale
• Finiture di alto livello, come soffitti decorati, pavimenti intarsiati e infissi su misura
• Ampie zone esterne, con giardini curati, piscine e patii attrezzati
• Impianti tecnologici all’avanguardia, come sistemi di domotica, illuminazione a LED e sistemi di sicurezza avanzati
• Servizi esclusivi, come aree benessere, palestre private e sale cinema

In definitiva, una villa di lusso è molto più di una semplice abitazione. È uno status symbol, un simbolo di ricchezza e raffinatezza che offre ai suoi proprietari un ambiente di vita esclusivo e senza compromessi.