Quanto costa acquistare una casa a Santorini?

Il Sogno Bianco e Blu: Quanto Costa Realmente Comprare Casa a Santorini?

Santorini. Solo il nome evoca immagini di cupole blu che si stagliano contro il bianco accecante delle case, affacciate su una caldera vulcanica mozzafiato. Un sogno per molti, un luogo da cartolina che attrae turisti da ogni angolo del globo. Ma cosa significa trasformare questo sogno in realtà, acquistando una proprietà in questo gioiello delle Cicladi?

Mentre l’idea di possedere una casa a Santorini è allettante, è fondamentale affrontare la questione con un realismo ben ponderato, tenendo conto che l’isola è una delle destinazioni più ambite e, di conseguenza, costose della Grecia.

La cifra indicata di 200.000 euro per le Cicladi, che include Santorini, Mykonos e Paros, è un dato di partenza che va analizzato con attenzione. Questa cifra può rappresentare l’investimento minimo per un piccolo appartamento o una casa da ristrutturare in zone più periferiche. Nel cuore di Oia o Fira, con la vista che tutti sognano, i prezzi possono schizzare vertiginosamente verso l’alto.

Il Fattore Santorini:

A Santorini, la domanda supera di gran lunga l’offerta, soprattutto per gli immobili con vista caldera. Questo, inevitabilmente, gonfia i prezzi. Aspettatevi di spendere significativamente di più rispetto alla media cicladica per una proprietà ben posizionata. La vista, la metratura, le condizioni dell’immobile e la sua vicinanza ai centri principali sono tutti fattori determinanti.

Alternative e Compromessi:

Se il budget è un elemento cruciale, è importante considerare alternative. Forse esplorare le zone meno turistiche dell’isola, o addirittura dirigersi verso isole vicine, potrebbe aprire nuove prospettive. L’accenno a Serifos, con i suoi immobili in pietra vista mare disponibili a circa 2.000-2.500 euro al metro quadro, dimostra che esistono opzioni più accessibili nelle Cicladi, se si è disposti a rinunciare alla fama e alla frenesia di Santorini.

Oltre il Prezzo d’Acquisto:

Oltre al costo iniziale dell’immobile, è fondamentale considerare le spese aggiuntive:

• Tasse di Trasferimento: Una percentuale del prezzo d’acquisto da versare allo stato greco.
• Spese Notarili e Legali: Necessarie per la stipula del contratto e la consulenza legale.
• Commissioni di Agenzia: Se si ricorre a un’agenzia immobiliare.
• Ristrutturazione e Arredamento: Soprattutto se l’immobile necessita di lavori.
• Tasse di Proprietà Annuali: Che variano in base alla metratura e alla posizione.

Consigli Utili:

• Ricerca Approfondita: Non limitatevi ai siti web delle agenzie immobiliari. Parlate con i residenti, visitate diverse zone dell’isola e confrontate i prezzi.
• Consulenza Professionale: Affidatevi a un agente immobiliare locale di fiducia e a un avvocato specializzato in diritto immobiliare greco.
• Visitate di Persona: Le foto online possono essere ingannevoli. Visitate gli immobili che vi interessano per valutarne le reali condizioni e la posizione.
• Siate Pronti a Negoziare: Il mercato immobiliare greco è spesso aperto alla negoziazione, soprattutto se si è pronti a offrire un pagamento in contanti.

In definitiva, acquistare una casa a Santorini è un investimento significativo che richiede pianificazione, ricerca e una buona dose di realismo. Se il sogno di una casa con vista caldera è irrinunciabile, preparatevi a spendere una somma considerevole. In caso contrario, esplorare le alternative offerte dalle altre isole cicladiche potrebbe rivelarsi una scelta più accessibile e altrettanto gratificante. Il sogno bianco e blu è raggiungibile, ma è necessario affrontarlo con occhi aperti e un budget ben definito.