Quanto può costare una casa in montagna?

Il Mercato Immobiliare Montano: Esplorare i Costi e le Tendenze

Immergersi nella serenità delle regioni montuose è un sogno ambito da molti, e l’acquisto di una casa in montagna può renderlo realtà. Tuttavia, comprendere i costi e le tendenze associate a questo segmento immobiliare unico è essenziale per prendere decisioni informate.

Prezzi delle Case di Montagna

Secondo dati recenti di Tecnocasa, i prezzi delle case di montagna variano notevolmente a seconda della località, delle condizioni dell’immobile e del mercato locale. In generale, i costi partono da una media di 4.000 € al metro quadro per gli immobili usati, mentre le abitazioni nuove o ristrutturate possono raggiungere i 6.000 € al metro quadro.

Nelle zone montane più esclusive, come Courmayeur e Cortina d’Ampezzo, i prezzi possono addirittura superare i 10.000 € al metro quadro, riflettendo il loro prestigio e la loro vicinanza a rinomati comprensori sciistici. Al contrario, in zone meno frequentate o con infrastrutture limitate, è possibile trovare prezzi più accessibili.

Fattori che Influenzano i Costi

Oltre alla località, diversi fattori possono influenzare il prezzo di una casa di montagna:

• Dimensioni: Le case più grandi tendono ad essere più costose rispetto ai monolocali o ai bilocali.
• Condizioni: Le abitazioni ristrutturate o moderne sono generalmente più costose di quelle che necessitano di lavori di ristrutturazione.
• Servizi: La presenza di servizi come accesso sci-in/sci-out, piscine o palestre può aumentare il valore della proprietà.
• Vista: Le case con vista su montagne mozzafiato o laghi pittoreschi hanno spesso prezzi più elevati.
• Accessibilità: Le abitazioni facilmente raggiungibili da città o autostrade sono più richieste e, quindi, più costose.

Tendenze del Mercato

Il mercato immobiliare montano sta vivendo un crescente interesse negli ultimi anni, soprattutto tra acquirenti italiani e stranieri che cercano rifugi secondari o investimenti turistici. La pandemia di COVID-19 ha ulteriormente accelerato questa tendenza, con molte persone che cercano spazi più ampi e all’aria aperta.

Di conseguenza, i prezzi delle case di montagna sono in aumento, con una crescita annua media del 5-7%. Si prevede che questa tendenza continui nei prossimi anni, poiché la domanda rimane elevata e l’offerta è limitata.

Considerazioni Finali

Acquistare una casa in montagna può essere un investimento prezioso, offrendo opportunità di relax, ricreazione e rendite da locazione. Tuttavia, è fondamentale comprendere i costi e le tendenze associate a questo mercato unico per prendere decisioni informate e ottenere il massimo valore per i propri soldi.