Quanto si può costruire su un terreno di 1000 mq?

L’indice di edificabilità: quanto si può costruire su un terreno di 1000 mq

L’indice di edificabilità rappresenta una misura che stabilisce la superficie massima costruibile su un determinato terreno. Questo valore varia in base alle normative urbanistiche locali, che possono essere consultate nel Piano Regolatore Comunale (PRC).

Per un terreno di 1000 mq, in genere, l’indice di edificabilità si attesta tra il 15% e il 50%. Ciò significa che su tale superficie si potranno costruire dai 150 ai 500 mq di immobile.

Ad esempio, se l’indice di edificabilità per un terreno di 1000 mq è pari al 25%, la superficie edificabile sarà di 250 mq. Su questo terreno sarà possibile realizzare un immobile con una superficie lorda di 250 mq, comprensiva di muri perimetrali, solai e vani tecnici.

È importante notare che l’indice di edificabilità non comprende le aree accessorie, come cortili, giardini o piscine. Queste verranno calcolate separatamente, in base alle disposizioni del PRC.

Per determinare con precisione la superficie edificabile su un terreno specifico, è necessario consultare il PRC del comune di riferimento. In alternativa, è possibile richiedere una consulenza a un tecnico abilitato, come un architetto o un geometra, che potrà fornire informazioni dettagliate e specifiche sul caso concreto.