Quanto terreno bisogna avere per costruire una casa?

Quanto terreno è necessario per costruire una casa?

La scelta del lotto edificabile è fondamentale per la costruzione di un’abitazione. La sua superficie deve infatti essere in proporzione alla cubatura dell’edificio da realizzare.

Superfici consigliate

• Per una villetta indipendente di circa 100-120 mq su un unico livello, si consiglia un terreno di almeno 600 mq.
• Per una casa su due piani, si può considerare un lotto di dimensioni inferiori, a partire da circa 400 mq.

Fattori che influenzano la superficie

• Cubatura: la cubatura massima edificabile è determinata dalla normativa urbanistica vigente.
• Forma del lotto: un lotto regolare e rettangolare consente un migliore sfruttamento dello spazio.
• Eventiali vincoli: potrebbero esserci vincoli specifici che limitano l’edificabilità del terreno.
• Servizi disponibili: la presenza di servizi come acqua, luce e gas adiacenti al lotto può influenzare la scelta della superficie necessaria.

Consigli pratici

• Prima di acquistare un terreno, verificare sempre le normative urbanistiche locali.
• Valutare attentamente la forma e le dimensioni del lotto in relazione alla casa che si desidera costruire.
• Considerare la possibilità di eventuali ampliamenti o future costruzioni accessorie.
• Tenere conto dei vincoli paesaggistici o ambientali che possono limitare l’edificabilità.
• Se necessario, consultare un tecnico abilitato per una consulenza personalizzata.

In conclusione, la superficie del terreno necessaria per costruire una casa dipende da vari fattori. Tuttavia, i valori indicativi forniti possono essere un valido riferimento per una prima valutazione.