Dove vanno dichiarati i redditi da B&B?

Dichiarare i Redditi da B&B: Guida Pratica e Dettagli Fiscali per il 2024

L’ospitalità in Italia, soprattutto quella offerta in forma di Bed & Breakfast, è un settore in continua crescita. Se gestisci un B&B in forma non imprenditoriale, è fondamentale essere informati sugli obblighi fiscali e, in particolare, su come dichiarare correttamente i redditi derivanti da questa attività. Non farlo può comportare sanzioni e problemi con il fisco.

Questo articolo, focalizzato sull’anno fiscale 2023 e la relativa dichiarazione nel 2024, ti guiderà passo dopo passo attraverso il processo, evitando tecnicismi eccessivi e concentrandosi sulla chiarezza e l’utilità pratica.

Il Modello Redditi PF 2024: La Tua Bussola Fiscale

Il Modello Redditi PF (Persone Fisiche) è il documento chiave che devi utilizzare per dichiarare i tuoi redditi. All’interno di questo modello, i redditi derivanti da attività di B&B non esercitata in forma imprenditoriale trovano una collocazione specifica: il quadro RL, dedicato ai “Redditi diversi”.

Dove Trovare il Riga Giusto?

Individuare il rigo corretto all’interno del quadro RL è essenziale. Per i redditi da B&B non imprenditoriale, dovrai concentrarti sul rigo RL14. Questo rigo è suddiviso in due colonne cruciali:

• Colonna 2: Redditi. In questa colonna, dovrai indicare l’ammontare totale dei redditi che hai percepito dalla tua attività di B&B durante l’anno fiscale 2023. Questo importo rappresenta la differenza tra i ricavi (i soldi che hai incassato) e le spese deducibili (che vedremo nel dettaglio di seguito).
• Colonna 3: Spese. In questa colonna, dovrai indicare l’ammontare totale delle spese che puoi dedurre dal tuo reddito lordo. Queste spese rappresentano costi direttamente legati all’attività del B&B e che, per legge, puoi sottrarre dal tuo reddito imponibile, riducendo così l’ammontare su cui pagherai le tasse.

Cosa Considerare come “Spese” Deducibili?

Capire quali spese sono deducibili è fondamentale per ottimizzare la tua dichiarazione dei redditi. Alcuni esempi comuni di spese deducibili includono:

• Utenze: Una quota delle spese per luce, gas, acqua, riscaldamento, internet e telefono, proporzionata all’utilizzo dell’abitazione per l’attività di B&B. È importante conservare tutte le bollette e documentare la percentuale di utilizzo per l’attività.
• Pulizia e Biancheria: Spese per la pulizia degli ambienti destinati agli ospiti, l’acquisto di biancheria (lenzuola, asciugamani, ecc.) e i relativi lavaggi.
• Manutenzione Ordinaria: Spese per piccole riparazioni e manutenzione necessarie per mantenere in buono stato gli ambienti dedicati all’ospitalità.
• Materiale di Prima Accoglienza: Costi sostenuti per offrire agli ospiti prodotti di cortesia, come sapone, shampoo, bagnoschiuma, ecc.
• Commissioni per Piattaforme Online: Se utilizzi piattaforme come Airbnb o Booking.com, le commissioni che paghi a queste piattaforme sono deducibili.
• Assicurazione: Polizze assicurative specifiche per l’attività di B&B.

Consigli Importanti per una Dichiarazione Corretta

• Documenta Tutto: Conserva accuratamente tutte le fatture, ricevute e scontrini relativi alle spese che intendi dedurre. Una documentazione completa è fondamentale in caso di controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.
• Chiarisci la Natura Non Imprenditoriale: Assicurati che la tua attività rispetti i requisiti per essere considerata non imprenditoriale. Generalmente, questo significa che l’attività è svolta in modo occasionale e non prevalente rispetto ad altre fonti di reddito.
• Aggiornati: La normativa fiscale è in continua evoluzione. Controlla le ultime istruzioni dell’Agenzia delle Entrate relative al Modello Redditi PF 2024.
• Considera la Consulenza di un Professionista: Se hai dubbi o la tua situazione è complessa, rivolgiti a un commercialista o a un consulente fiscale. Un professionista può aiutarti a compilare correttamente la dichiarazione e a evitare errori che potrebbero costarti caro.

In conclusione, dichiarare i redditi da B&B non imprenditoriale richiede attenzione e precisione. Seguendo questa guida e tenendo a mente i consigli forniti, potrai affrontare la dichiarazione del 2024 con maggiore sicurezza e tranquillità.