Hvad sker der, når man har boet sammen i 2 år?

To år under samme tag: Hvad sker der med lejeboligen ved et brud?

To år. Det er lang tid i et forhold, og for mange er det et naturligt skridt at flytte sammen og dele hverdagen – og økonomien – under samme tag. Men hvad sker der, hvis romantikken falmer, og I beslutter jer for at gå hver til sit efter de to års samliv? Især spørgsmålet om den fælles lejebolig kan blive en kilde til konflikt.

Økonomisk afhængighed er nøgleordet

Det er vigtigt at understrege, at reglerne om lejeboligen ved et brud efter to års samliv primært gælder, når der er tale om en lejebolig. Hvis I ejer boligen sammen, vil situationen være anderledes og typisk involvere salg eller udkøb.

Hvis I derimod bor til leje, er det afgørende, om I har været økonomisk afhængige af hinanden i de to år. Økonomisk afhængighed betyder i denne sammenhæng, at I i væsentlig grad har bidraget til hinandens leveomkostninger, eller at den ene har været økonomisk afhængig af den anden, for eksempel på grund af sygdom, arbejdsløshed eller pasning af fælles børn.

Muligheden for aftale ved brud

Hvis I er økonomisk afhængige af hinanden og beslutter jer for at gå fra hinanden, giver loven jer mulighed for at indgå en aftale om, hvem der skal fortsætte med at bo i lejligheden. Dette er en vigtig rettighed, der kan være afgørende for begge parter.

Hvad skal aftalen indeholde?

En aftale om lejeboligen bør være skriftlig og tydeligt beskrive:

• Hvem der skal overtage lejemålet.
• Hvornår den anden part skal fraflytte.
• Hvordan depositum og andre økonomiske forhold håndteres.

Det er en god idé at søge juridisk rådgivning for at sikre, at aftalen er juridisk bindende og beskytter begge parters interesser.

Hvad hvis I ikke kan blive enige?

Hvis I ikke kan nå til enighed om, hvem der skal overtage lejemålet, kan I indbringe sagen for Huslejenævnet. Huslejenævnet vil vurdere jeres situation og træffe en afgørelse, baseret på en række faktorer, herunder jeres økonomiske situation, behov og tilknytning til boligen.

Vær forberedt og kommuniker åbent

Selvom det kan være ubehageligt at tænke på, er det en god idé at have en åben dialog om, hvad der skal ske med den fælles lejebolig, før et eventuelt brud. Overvej at nedskrive jeres ønsker og forventninger, så I begge er klar over, hvad der er vigtigt for den anden.

Ved at være forberedte og kommunikere åbent kan I undgå unødvendige konflikter og sikre en fair og retfærdig løsning, hvis I en dag skulle stå i den ulykkelige situation at skulle gå hver til sit.

Vigtigt at huske: Denne artikel giver et overblik over reglerne. Hver situation er unik, og det anbefales altid at søge juridisk rådgivning, der er skræddersyet til jeres specifikke omstændigheder.