Hvad er reglerne for depositum?

Depositum: Din sikkerhed – udlejers tryghed

At flytte i en ny bolig er en spændende tid, men midt i glæden over nye omgivelser kan det være nemt at overse de praktiske detaljer. En af disse detaljer, der er vigtige at forstå, er depositum.

Hvad er depositum, og hvorfor skal jeg betale det?

Depositum er et beløb, du betaler til udlejeren, når du flytter ind i en lejebolig. Det fungerer som en sikkerhed for udlejeren, hvis der skulle opstå skader på lejemålet, eller hvis du efterlader ubetalte regninger ved fraflytning.

Uden et depositum løber udlejeren en risiko ved at leje sin ejendom ud. Forestil dig, at en lejer flytter og efterlader skader for tusindvis af kroner – uden et depositum har udlejeren ingen garanti for at få dækket disse udgifter.

Lejelovens grænser for depositum

Ifølge lejeloven må depositummet maksimalt udgøre tre måneders husleje uden forbrug. Dette betyder, at udlejeren ikke må medregne udgifter som vand, varme eller el, når de beregner den maksimale størrelse af depositummet.

Det er vigtigt at huske:

• Depositummet er ikke en del af huslejen. Det må ikke bruges til at dække løbende boligudgifter under lejeperioden.
• Udlejeren skal opbevare depositummet på en separat konto. De må ikke bruge pengene til personlige formål.
• Ved fraflytning skal udlejeren tilbagebetale depositummet inden for en rimelig frist, medmindre der er berettigede krav om at tilbageholde dele af beløbet.

Hvad kan depositummet bruges til?

Depositummet kan bruges til at dække:

• Udbedring af skader ud over almindeligt slid.
• Manglende rengøring.
• Ubetalte regninger for forbrug.

Det er dog vigtigt at understrege, at udlejeren skal kunne dokumentere udgifterne, og at de skal være rimelige i forhold til skadernes omfang.

Afsluttende tanker

Depositum er en integreret del af lejeforholdet, der både beskytter udlejers og lejers interesser. Ved at forstå reglerne og dine rettigheder kan du sikre en tryg og gnidningsfri lejeperiode. Husk altid at læse din lejekontrakt grundigt og søge rådgivning hos Lejernes Landsorganisation eller lignende, hvis du er i tvivl om noget.