Hvor meget kan jeg skære af mit lån?

Hvor meget kan du skære af dit lån? En guide til opkonvertering og restgældsreduktion

At eje en bolig er en stor investering, og mange danskere bærer på et betydeligt realkreditlån. Men hvad nu, hvis du kunne reducere din månedlige ydelse eller endda betale lånet hurtigere ud? Muligheden for at skære ned på din restgæld findes ofte i form af en opkonvertering af dit lån. Men hvor meget kan du egentlig spare? Det afhænger af flere faktorer.

Renten spiller en afgørende rolle: Den største faktor, der bestemmer, hvor meget du kan spare ved en opkonvertering, er renten. Hvis renten er faldet siden du optog dit lån, kan du typisk opnå en betydelig reduktion i din månedlige ydelse ved at konvertere til et lån med en lavere rente. Omvendt, hvis renten er steget, vil en opkonvertering muligvis ikke være økonomisk fordelagtig.

Lånets størrelse betyder noget: Størrelsen af dit lån påvirker også potentialet for besparelser. Et større lån giver naturligvis mulighed for større besparelser, selvom rentesænkningen er beskeden. En lille rentesænkning på et stort lån kan resultere i en markant reduktion af den samlede restgæld over lånets løbetid.

Lånetypen er relevant: Den type lån du har, har betydning. F.eks. kan du med et fastforrentet lån opnå en forudsigelig reduktion af din månedlige ydelse ved at konvertere til et lån med en lavere rente. Med et variabelt forrentet lån er der en større usikkerhed, da renten kan svinge.

Andre omkostninger skal medregnes: Husk på, at en opkonvertering også medfører omkostninger. Det kan være gebyrer til kreditinstituttet, vurderingsomkostninger eller andre administrationsudgifter. Disse omkostninger skal trækkes fra den potentielle besparelse for at få et præcist billede af den faktiske gevinst.

Få en præcis beregning: For at få et nøjagtigt svar på, hvor meget du kan skære af dit lån, er det nødvendigt at få en konkret beregning. Du kan kontakte din rådgiver i din bank eller et uvildigt realkreditinstitut som f.eks. eBolig. De vil tage højde for din nuværende lånesituation, de aktuelle markedsrenter, samt de tilhørende omkostninger ved en opkonvertering. Dette giver dig et realistisk billede af de potentielle besparelser, inden du træffer en beslutning.

Konklusion: At finde ud af, hvor meget du kan skære af dit lån ved en opkonvertering, er en individuel sag, der afhænger af en række faktorer. At kontakte en ekspert og få en personlig beregning er det bedste skridt til at træffe en velinformeret beslutning om din økonomiske fremtid. Husk altid at sammenligne tilbud fra forskellige kreditinstitutter for at sikre den bedste løsning for dig.