Hvor meget koster det at låne 1000000?

Hvad koster det virkelig at låne en million kroner?

At låne en million kroner er en stor beslutning, og det er vigtigt at have et realistisk billede af de samlede omkostninger. Mens reklamer ofte fokuserer på lave renter, er der flere faktorer, der spiller ind på den endelige pris. Et eksempel, som det med et 30-årigt boliglån på 1 million kroner hos Jyske Bank til en ÅOP på 0,91% og en månedlig ydelse på cirka 3.200 kroner før skat, giver et godt udgangspunkt. Men det er kun toppen af isbjerget.

Den skjulte pris:

Udover den månedlige ydelse, som dækker renter og afdrag på lånet, skal du være opmærksom på en række andre udgifter, der kan påvirke den samlede pris betydeligt:

• Etableringsomkostninger: Disse omfatter tinglysningsafgift, gebyrer for oprettelse af lånet, og potentielt også vurderingsgebyrer. Disse udgifter kan løbe op i flere tusinde kroner.
• Stiftelsesprovision: Nogle banker opkræver en stiftelsesprovision, der typisk er en procentdel af lånebeløbet.
• Kursskæring: Især ved variabelt forrentede lån kan kursskæringen påvirke den effektive rente.
• Bidrag til realkreditinstitut: Hvis lånet er et realkreditlån, skal du betale et bidrag til realkreditinstituttet, som dækker deres administrative omkostninger og risiko.

Renteændringer – en væsentlig faktor:

Det er vigtigt at huske, at renteeksempler som det nævnte med Jyske Bank er baseret på de aktuelle markedsforhold. Renterne kan stige, hvilket vil øge din månedlige ydelse. Især ved variabelt forrentede lån er der en risiko for betydelige rentestigninger i løbet af lånets løbetid. Derfor er det afgørende at overveje sin risikoprofil og om man har råd til potentielle rentestigninger.

Samlet set:

At låne en million kroner koster mere end blot den månedlige ydelse. En grundig gennemgang af alle omkostninger, inklusive gebyrer og potentielle rentestigninger, er nødvendig for at få et klart billede af den samlede pris. Det er også vigtigt at sammenligne tilbud fra forskellige långivere, da vilkår og priser kan variere betydeligt. Brug online låneberegnere og søg rådgivning hos en uvildig finansiel rådgiver for at sikre, at du træffer den rigtige beslutning.

Husk: Tal altid med din bank eller en uafhængig rådgiver for at få personlig vejledning og den mest opdaterede information om lånevilkår og omkostninger. Ovenstående information er generel vejledning og erstatter ikke professionel rådgivning.