Hvor meget skal man tjene for at kunne låne 3 millioner?

3 millioner i lån: Hvad kræver det af din indkomst?

Drømmer du om at købe bolig og har blikket rettet mod en prisklasse, der kræver et lån på 3 millioner kroner? Det er en betydelig investering, og det er vigtigt at have en realistisk forståelse for, hvilken indkomst der er nødvendig for at kunne bære et sådant lån.

En ofte citeret tommelfingerregel er gældsfaktoren. Den angiver forholdet mellem din samlede gæld og din årlige indkomst. For yngre og midaldrende anbefaler de fleste finansielle rådgivere, at gældsfaktoren ikke overstiger 3,5. Det betyder, at din samlede gæld, inklusive boliglånet på 3 millioner, ikke bør overstige 3,5 gange din årlige indkomst.

Med en simpel udregning kan vi se, hvilken indkomst der er nødvendig for at opfylde dette kriterium:

3.000.000 kr. / 3,5 = 857.142 kr.

For at låne 3 millioner kroner med en gældsfaktor på 3,5, skal din husstands årlige indkomst altså være mindst 857.142 kr.

Det er dog vigtigt at huske, at dette blot er en tommelfingerregel. Bankerne vurderer din låneevne individuelt og tager flere faktorer i betragtning udover din indkomst. Disse faktorer inkluderer:

• Udbetaling: Jo større udbetaling du kan præstere, desto mindre risikabelt er lånet for banken, og desto bedre er dine chancer for at få lånet.
• Eksisterende gæld: Har du anden gæld, som f.eks. billån eller forbrugslån, vil det påvirke din låneevne negativt.
• Faste udgifter: Banken vil vurdere dine faste udgifter, såsom forsikringer, transport og børnepasning, for at sikre, at du har tilstrækkelig råderum i din økonomi til at afdrage på lånet.
• Arbejdssikkerhed: En stabil ansættelseshistorik øger dine chancer for at få lånet godkendt.
• Renteudviklingen: Bankerne tager også højde for potentielle rentestigninger og vurderer, om du stadig vil være i stand til at betale dine afdrag, hvis renten stiger.

Derfor er det afgørende at kontakte din bank eller en uafhængig finansiel rådgiver for at få en konkret vurdering af din låneevne. De kan give dig et præcist billede af, hvilken indkomst du skal have for at kunne låne 3 millioner kroner baseret på din specifikke situation. At forstå din egen økonomi og få professionel rådgivning er essentielle skridt på vejen mod boligdrømmen.