Kan man få udbetalt sin friværdi?

Friværdi: Pengene i din bolig – hvordan får du dem ud?

Mange danskere ser deres bolig som en solid investering, og med god grund. Årlig nedbetaling af realkreditlån bygger en såkaldt friværdi op – en værdi, der kan være attraktiv at få adgang til. Men hvordan kan pensionister (og andre) faktisk få disse penge ud? Det afhænger af behov og risikovillighed, og der er primært to måder at frigøre friværdien på: lån eller salg.

Lån imod friværdien: Dette er den mest populære og mindst risikofyldte metode for pensionister. Ved at optage et lån med friværdien som sikkerhed, får man adgang til likvider uden at miste ejerskabet til boligen. Lånet kan bruges til alt fra at finansiere et rejseeventyr til at hjælpe børnene eller børnebørnene eller simpelthen til at forbedre livskvaliteten i hverdagen.

Der findes flere typer lån imod friværdien, og det er vigtigt at vælge det rigtige. Et afgørende spørgsmål er, hvordan lånet skal tilbagebetales. Skal det være et afdragsfrit lån, hvor man kun betaler renter, eller et afdragslån, hvor både renter og hovedstol betales ned over tid? Afdragsfri lån giver mere økonomisk fleksibilitet i starten, men fører til en større gæld i sidste ende. Pensionister skal derfor nøje overveje deres fremtidige økonomiske situation og evne til at håndtere en eventuel større gæld senere i livet. Det er altid en god idé at søge rådgivning hos en uvildig finansiel rådgiver, før man tager en beslutning.

Salg af boligen: Dette er den mest ekstreme mulighed og bør kun overvejes, hvis man er klar til at skifte bolig. Salget af boligen giver den største umiddelbare likviditet, men medfører også tab af et hjem og en potentiel investering. For pensionister kan det betyde at skulle finde en ny bolig, hvilket kan være en stor omvæltning. Derudover skal man huske at der er omkostninger forbundet med et salg, som skal trækkes fra den endelige sum.

Vigtige overvejelser for pensionister:

• Økonomisk situation: Har man nok i pension til at dække de løbende udgifter, selv med et nyt lån?
• Helbredsmæssige forhold: Er man i en tilstand, der muliggør en flytning, hvis man vælger at sælge?
• Familiære forhold: Er der familiemedlemmer, der kan hjælpe med praktiske opgaver i forbindelse med en flytning?

Før man beslutter sig for at udbetale friværdien, er det altafgørende at have en klar plan og en realistisk vurdering af sin økonomiske situation og fremtidige behov. At søge professionel rådgivning hos en bankrådgiver eller en uvildig finansiel rådgiver er stærkt tilrådeligt for at træffe den mest informerede og passende beslutning. Friværdien er en potentiel ressource, men det er afgørende at bruge den ansvarligt og overvejet.