Er der moms på udlejning af erhvervsejendomme?

Momspligt ved udlejning af erhvervsejendomme: En kompleks sag

Udlejning af erhvervsejendomme er generelt momsfritaget i Danmark. Dette gælder både selve lejen af ejendommen og levering af forsyningsydelser som el, vand og varme, der er inkluderet i lejemålet.

Men som med de fleste ting i skatteverdenen er det ikke altid så simpelt. Der findes en række undtagelser og specielle regler, som kan gøre det vanskeligt at fastslå, om du har moms på din erhvervsejendomsudlejning.

Hvornår er der moms på udlejning af erhvervsejendomme?

Momspligt på udlejning af erhvervsejendomme kan forekomme i følgende tilfælde:

• Leje af en del af en ejendom: Hvis du lejer en del af en ejendom ud, f.eks. en butik i et butikscenter, kan der være momspligt på lejen, hvis den del af ejendommen, der lejes ud, er mere end 15% af den samlede ejendoms areal.
• Leje af en ejendom, der bruges til momsbelagte aktiviteter: Hvis en lejer bruger ejendommen til at udføre momsbelagte aktiviteter, kan der være momspligt på lejen.
• Udlejning af en ejendom, der bruges til underholdning: Leje af en ejendom til f.eks. en biograf, natklub eller diskotek er som regel momspligtig.
• Leje af en ejendom, der bruges til catering: Udlejning af en ejendom til cateringaktiviteter er normalt momspligtig.
• Leje af en ejendom, der bruges til udøvelse af en profession: Leje af en ejendom til en lægepraksis, advokatkontor eller lignende er som regel momspligtig.

Hvor kan du få mere information?

Det er vanskeligt at give en endelig vurdering af, om der er moms på din erhvervsejendomsudlejning uden at kende de specifikke detaljer i din situation.

Du kan finde detaljerede oplysninger om momspligt ved udlejning af erhvervsejendomme på Skat.dk eller ved at kontakte din revisor eller skatterådgiver.