Er det dyrere at bygge i 2. plan?

To plan – luksus eller løftestang for prisen? En klog investering eller en dyr drøm?

At bygge hus er en stor beslutning, og valget mellem et etplans- og et toplanshus er ofte centralt. Mange drømmer om det rummelige og charmerende toplanshus, men spørgsmålet om prisforskellen hænger ofte som en mørk sky over beslutningen. Er det virkelig så meget dyrere at bygge i to plan? Svaret er nuanceret og afhænger af flere faktorer end blot antallet af etager.

En tommelfingerregel peger på en prisstigning på 3.000-4.000 kr. pr. kvadratmeter ved at vælge to plan frem for ét. Denne forskel skyldes dog ikke udelukkende ekstra mure og tagkonstruktion. Der er en tendens til, at toplanshuse ofte bliver udstyret med mere eksklusive materialer og løsninger. Drømmen om et luftigt og elegant hjem kan nemt føre til et ekstraordinært budget. For eksempel kan man være mere tilbøjelig til at investere i store vinduer, eksklusive badeværelser eller et mere avanceret ventilationssystem i et toplanshus, simpelthen fordi det større areal giver plads til mere luksus.

En yderligere faktor, der kan påvirke prisen, er minimumsstørrelsen af grundplanen. For at undgå en klaustrofobisk fornemmelse, kræver et toplanshus typisk en minimumsstørrelse på omkring 80 m². Et mindre hus på to plan kan føles trangt og ubehageligt, hvilket gør det mindre attraktivt. Denne nødvendige størrelse, der bidrager til det samlede kvadratmeterantal, påvirker selvfølgelig den samlede byggepris.

Dog er det ikke kun omkostningerne, der skal vejes. Et toplanshus tilbyder ofte en bedre udnyttelse af pladsen på en mindre grund, da man bygger i højden i stedet for i bredden. Dette kan være særligt relevant i byområder, hvor pladsen er dyr. Derudover kan et toplanshus give en mere spændende og dynamisk rumstruktur, med muligheder for forskellige rumlige oplevelser på hver etage.

Konklusionen er derfor, at prisen på et toplanshus ikke kun afhænger af antallet af etager. Det er en sammensat ligning, hvor valg af materialer, grundstørrelse og ønsket om luksus spiller en afgørende rolle. En grundig gennemgang af budgettet og en realistisk vurdering af ens behov og ønsker er essentiel, inden man beslutter sig for at bygge i to plan. At sammenligne detaljerede tilbud fra forskellige byggefirmaer, med klare specifikationer for både etplans- og toplansløsninger, er en forudsætning for at træffe en velinformeret beslutning og undgå ubehagelige overraskelser undervejs i byggeprocessen.