Hvad er boligafgiften i en andelsbolig?

Hvad er boligafgiften i en andelsbolig?

Som andelshaver skal man udover eventuelle låneydelser betale en månedlig boligafgift til andelsboligforeningen. Boligafgiften dækker foreningens fællesudgifter, såsom:

• Drift og vedligehold af ejendommen (f.eks. rengøring, reparationer)
• Forsikringer
• Administration
• Fællesfaciliteter (f.eks. vaskeri, parkeringspladser)
• Afsætning til reservefond

Størrelse og variation

Boligafgiftens størrelse varierer fra forening til forening og afhænger af flere faktorer:

• Ejendommens størrelse og type
• Standen på ejendommen
• Antallet af fællesfaciliteter
• Foreningens økonomiske situation

Typisk vil boligafgiften være højere for større ejendomme med mange fællesfaciliteter og højere driftsomkostninger. Ligeledes vil foreninger med lav belåning og en stor reservefond ofte have lavere boligafgifter.

Indhold i boligafgiften

Boligafgiften dækker som udgangspunkt alle foreningens fællesudgifter. Dog kan der være visse undtagelser, såsom:

• Vand og varme, som i nogle tilfælde afregnes direkte med forsyningsselskaberne
• Elforbrug i forbindelse med individuelle målere
• Indskud til foreningens reservefond

Det er vigtigt at undersøge boligafgiftens indhold, inden man køber en andelsbolig, så man er klar over de faktiske månedlige omkostninger.

Låneydelser

Udover boligafgiften skal andelshavere med et andelsboliglån også betale månedlige låneydelser. Låneydelsernes størrelse afhænger af lånets størrelse, løbetid og rentevilkår.