Hvad er trækprocenten i Ballerup?

Ballerups Erhvervsejendomme: Dækningsafgiftens betydning for bundlinjen

Ballerup Kommune præsenterer sig som en attraktiv placering for virksomheder, men det er afgørende for erhvervsdrivende at forstå de lokale afgifter, der påvirker deres driftsomkostninger. Et centralt element er den kommunale dækningsafgift på erhvervsejendomme. Fra 2022 har Ballerup Kommune fastsat en dækningsafgift på 8,2 promille for erhvervsejendomme. Dette tal kan virke beskedent, men i praksis kan det have en mærkbar indflydelse på en virksomheds økonomi, især for virksomheder med store erhvervsejendomme.

Denne 8,2 promille skal ses i sammenhæng med den almindelige grundskyld, som alle ejendomme, både private og erhvervsmæssige, er underlagt. Dækningsafgiften er en ekstra afgift, der specifikt rammer erhvervsejendomme og bidrager til kommunens budget. Det betyder, at den samlede afgiftsbyrde på en erhvervsejendom i Ballerup består af både grundskyld og dækningsafgiften på 8,2 promille.

For at illustrere afgiftens betydning, kan man forestille sig en erhvervsejendom med en ejendomsvurdering på 10 millioner kroner. Grundskylden vil i dette tilfælde variere afhængigt af en række faktorer, men lad os antage en grundskyld på 0,5%. I så fald vil grundskylden udgøre 50.000 kr. årligt. Dækningsafgiften på 8,2 promille vil yderligere tilføje 82.000 kr. (10.000.000 kr. * 0,0082) til den årlige afgiftsbyrde. Dette giver en samlet årlig afgift på 132.000 kr. For større erhvervsejendomme kan denne ekstra afgift løbe op i betydelige beløb.

Det er derfor vigtigt for virksomheder, der overvejer at etablere sig i eller udvide i Ballerup, at medregne denne dækningsafgift i deres budgetlægning. En korrekt vurdering af de samlede omkostninger ved at eje eller leje en erhvervsejendom i Ballerup kræver en grundig undersøgelse af både grundskyld og den specifikke dækningsafgift. Kommunens hjemmeside eller en autoriseret ejendomsmægler kan være til hjælp i denne proces.

Konklusionen er, at selvom 8,2 promille kan virke som en lille procentdel, så bør erhvervsdrivende i Ballerup være opmærksomme på den kumulative effekt af denne dækningsafgift, som tilføjer en ekstra omkostning til den samlede ejendomsbudget og dermed påvirker bundlinjen. En velinformeret beslutning om etablering i Ballerup kræver indsigt i alle relevante økonomiske faktorer, herunder denne specifikke kommunale afgift.