Hvad koster det at få lavet en byggetilladelse?

Byggetilladelsens skjulte omkostninger: Fra knapt 1.000 til over 20.000 kroner

At sætte i gang med et byggeprojekt, stort som småt, kræver en byggetilladelse. Men hvor dyrt er det egentlig at få den nødvendige godkendelse fra kommunen? Svaret er desværre ikke ligetil, for prisen varierer markant afhængigt af flere faktorer. Vi dykker ned i de vigtigste elementer, der påvirker den endelige pris for din byggetilladelse.

Gebyrets størrelse afhænger af projektets omfang: En simpel tilbygning på et skur vil naturligvis koste mindre end en totalrenovering af et hus eller opførelsen af et helt nyt sommerhus. Kommunerne beregner gebyret ud fra en række parametre, der ofte inkluderer:

• Byggeprojektets størrelse (m²): Jo større projekt, jo højere gebyr.
• Projektets kompleksitet: Et projekt med komplekse tekniske løsninger eller særlige arkitektoniske detaljer vil kræve mere tid og ressourcer fra kommunens sagsbehandlere, og dermed resultere i et højere gebyr.
• Type af byggearbejde: Nye bygninger, tilbygninger, renoveringer og ændringer i eksisterende bygninger kategoriseres forskelligt og medfører forskellige gebyrer.
• Lokation: Nogle kommuner har højere gebyrer end andre, og dette kan skyldes forskellig administration, bemanding eller politiske prioriteringer.

Udover kommunens gebyr, skal du også overveje:

• Arkitekttegninger: De fleste kommuner kræver godkendte arkitekttegninger som en del af ansøgningen. Omkostningerne til arkitekthjælp kan variere betydeligt, og udgør en betydelig del af de samlede omkostninger, ofte langt større end selve byggetilladelsesgebyret.
• Ingeniør- og specialistrådgivning: Afhængig af projektets karakter kan der være behov for rådgivning fra ingeniører, VVS-installatører eller andre specialister. Disse ydelser tilføjer yderligere omkostninger.
• Tid: Det tager tid at indsamle de nødvendige dokumenter, udfylde ansøgningsskemaet og vente på kommunens afgørelse. Denne tid kan medføre forsinkelser i byggeprojektet og dermed indirekte øge omkostningerne.

Det grove estimat: Mens du kan forvente at betale et sted mellem 900 og 23.500 kroner kun for selve byggetilladelsesgebyret, vil de samlede omkostninger typisk være væsentligt højere, ofte op til mange tusinde kroner mere, alt efter projektets behov for eksterne konsulenter og arkitekttegninger.

Før du går i gang: Det er derfor klogt at indhente et konkret tilbud fra din kommune før du starter planlægningen af dit byggeprojekt. Dette giver dig et præcist overblik over omkostningerne og giver mulighed for at justere dine planer og budget, hvis nødvendigt. Kontakt din kommune eller søg information på deres hjemmeside for at få et mere præcist estimat for dit specifikke projekt.