Hvad koster det at købe bolig i Spanien?

Boligkøb i Spanien: En omkostningsguide

At købe bolig i Spanien er en drøm for mange udlændinge, men det kan også være en betydelig økonomisk investering. For at hjælpe dig med at budgettere for omkostningerne har vi sammensat en omhyggelig guide over de typiske udgifter forbundet med boligkøb i Spanien.

Indhentning af NIE-nummer og åbning af bankkonto

Før du kan købe bolig i Spanien, skal du først anskaffe et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Dette er et skatteidentifikationsnummer, der er påkrævet for alle udlændinge, der ønsker at foretage økonomiske transaktioner i Spanien. Det koster omkring 10-15 euro at få et NIE-nummer.

Samtidig anbefales det at åbne en bankkonto i en spansk bank. Dette vil gøre det nemmere for dig at overføre penge til Spanien og betale for boligkøbet. Omkostningerne ved at åbne en konto varierer afhængigt af banken.

Advokatomkostninger

Det er stærkt tilrådeligt at hyre en advokat med ekspertise inden for spansk ejendomsret. En advokat kan hjælpe dig med at navigere i den juridiske proces, tjekke boligens lovmæssighed og sikre, at købet gennemføres problemfrit. Advokatomkostninger varierer afhængigt af advokatens erfaring og kompleksiteten af købet, men du kan typisk forvente at betale mellem 1.000 og 2.000 euro.

Boligpris

Boligpriserne i Spanien varierer alt efter beliggenhed, boligtype og størrelse. I gennemsnit kan du forvente at betale mellem 1.500 og 3.000 euro pr. kvadratmeter i storbyområder som Madrid eller Barcelona. I mindre byer og landdistrikter kan priserne være lavere. Det er vigtigt at undersøge boligmarkedet og sammenligne priser for at få en idé om det passende budget.

Skatter og afgifter

Når du køber bolig i Spanien, skal du betale flere skatter og afgifter. Disse omfatter:

• Overdragelsesskat (ITP): Dette er en regional skat, der varierer fra 6 % til 10 %, afhængigt af regionen.
• Stempelafgift (AJD): Dette er en national skat på 0,5 % af boligens værdi.
• Ejendomsskat (IBI): Dette er en årlig skat, der baseres på boligens værdi.

Samlede omkostninger

De samlede omkostninger ved at købe bolig i Spanien varierer afhængigt af boligens pris, beliggenhed og andre faktorer. Som en generel tommelfingerregel kan du forvente at betale omkring 10-15 % af boligens pris i omkostninger. Dette inkluderer NIE-nummer, bankkonto, advokatomkostninger, skatter og afgifter.

Det er vigtigt at budgettere nøje og sørge for, at du har råd til både boligens pris og de ekstra omkostninger. Kontakt en advokat for at få en mere detaljeret oversigt over omkostningerne og for at hjælpe dig med at planlægge dit køb.