Hvad koster jord i dag?

Jordprisernes aktuelle status og fremtidsudsigter

Jordpriserne i Danmark ligger i øjeblikket omkring 200.000 kr. pr. hektar. Efter en periode med stigende priser i løbet af 2022 og begyndelsen af 2023 oplevede markedet et lille fald i første kvartal af 2024.

Faktorer bag prisfaldet

Det seneste prisfald tilskrives en kombination af faktorer, herunder:

• Lavere efterspørgsel fra landmænd på grund af øgede omkostninger til foder, gødning og andre driftsudgifter.
• Øget udbud, da nogle landmænd sælger jord for at frigøre kapital eller reducere gæld.
• Usikkerhed i landbrugssektoren på grund af stigende renter, inflation og geopolitiske spændinger.

Fremtidsudsigter

På trods af det seneste prisfald forventes jordpriserne at stige på længere sigt. Flere faktorer peger i retning af fremtidige prisstigninger:

• Statens øgede køb af jord til naturgenopretning og klimatilpasning.
• Forventede rentenedsættelser, der kan gøre det mere attraktivt at investere i jord.
• Begrænset udbud af landbrugsjord på grund af beskyttelseszoner og byudvidelse.

Konsekvenser for jordmarkedet

De kommende prisstigninger kan have flere konsekvenser for jordmarkedet:

• Øget konkurrence mellem landmænd og investorer om at erhverve jord.
• Potentialet for spekulation og prisbobler.
• Udfordringer for unge landmænd og nyetablerede virksomheder, der ønsker at købe jord.

Konklusion

Jordpriserne i Danmark oplever i øjeblikket et lille fald, men forventes at stige på længere sigt på grund af faktorer som statens jordkøb og forventede rentenedsættelser. Denne udvikling vil påvirke markedet og skabe både muligheder og udfordringer for dem, der ønsker at investere i jord.