Hvilke fradrag får man som husejer?

Husejerens Fradragsmuligheder: Mere end bare renter

At eje en bolig er en stor investering, men også en, der byder på en række skattemæssige fordele. Mange fokuserer udelukkende på rentefradraget, men som husejer har du faktisk flere muligheder for at reducere din skatteregning. Lad os dykke ned i de vigtigste fradrag, du kan gøre brug af:

1. Rentefradraget: En velkendt klassiker

Rentefradraget er utvivlsomt den mest kendte fradragsmulighed for husejere. Det giver dig mulighed for at trække renter betalt på lån optaget til finansiering af din bolig fra din skattepligtige indkomst. Dog er det vigtigt at bemærke, at reglerne for rentefradrag er underlagt løbende ændringer, og den maksimale fradragsberettigede rente afhænger af din indkomst og lånets størrelse. Det er derfor vigtigt at holde sig opdateret om de gældende regler og eventuelt søge professionel rådgivning fra en skatterådgiver for at sikre, at du udnytter rentefradraget optimalt. Et specifikt beløb kan ikke nævnes, da det er individuelt.

2. Servicefradraget: En ofte overset mulighed

Ud over rentefradraget findes der også servicefradrag, som mange husejere overser. Dette fradrag omfatter udgifter til visse ydelser relateret til din bolig, og her kan du potentielt spare penge. Det drejer sig typisk om udgifter til:

• Ejendomsskat: En del af ejendomsskatten er fradragsberettiget. Den præcise andel afhænger af kommunens bestemmelser.
• Forsikringspræmier: Visse forsikringer, som f.eks. brandforsikring, kan give ret til fradrag.
• Vedligeholdelse og reparationer: Udgifter til reparationer af væsentlig betydning for boligens stand kan i nogle tilfælde være fradragsberettigede. Dette gælder dog ikke almindelig vedligeholdelse som f.eks. maling af vægge. Der er her en grænse for, hvad der anses for at være fradragsberettiget.
• Ejendomsmæglerudgifter: I visse tilfælde, f.eks. ved salg af boligen, kan udgifter til ejendomsmægler være fradragsberettigede.

3. Andre potentielle fradrag:

Afhængigt af din specifikke situation kan der også være andre fradrag, du kan gøre brug af. Dette kan omfatte:

• Fradrag for forbedringer: Hvis du foretager forbedringer af din bolig, der øger boligens værdi, kan der i visse tilfælde være mulighed for fradrag.
• Fradrag ved energirenoveringer: Investering i energibesparende tiltag i din bolig kan give ret til forskellige tilskud og fradrag.

Vigtigt at huske:

Reglerne omkring fradrag kan være komplekse og ændrer sig løbende. Det er derfor altid en god idé at søge professionel rådgivning fra en skatterådgiver, som kan hjælpe dig med at finde ud af, hvilke fradrag du har ret til, og hvordan du bedst kan udnytte dem. Du bør også konsultere Skattestyrelsen hjemmeside for den nyeste information. Benyt de online værktøjer og informationer til rådighed for at sikre en korrekt og optimal beskatning. At være velinformeret er nøglen til at maksimere dine besparelser.