Hvor hurtigt får man sine penge efter hussalg?

Hvornår tikker pengene ind efter hussalget? Fra underskrift til udbetaling.

At sælge sit hus er en stor beslutning, og når købsaftalen endelig er underskrevet, er et af de mest presserende spørgsmål ofte: “Hvornår får jeg pengene?” Svaret er desværre ikke helt så enkelt som “med det samme”, men involverer flere trin og aktører. Lad os dykke ned i processen og afmystificere tidslinjen.

Selvom køber typisk overfører et mindre beløb som håndpenge umiddelbart efter underskrift af købsaftalen, er det vigtigt at huske, at det fulde beløb for huset ikke udbetales på dette tidspunkt. Købesummen, minus håndpenge, deponeres hos købers repræsentant, typisk en advokat, kort før overtagelsesdagen.

Selve overtagelsesdagen er den afgørende dato. Det er på denne dag, at ejendommens juridiske og økonomiske ejerskab overgår fra sælger til køber. Først efter at skødet er tinglyst, frigives købesummen til sælger. Denne proces kan tage et par dage, afhængigt af sagsbehandlingstiden hos Tinglysningen.

Derfor er det vigtigt at skelne mellem deponering af købesummen og den endelige udbetaling til sælger. Købesummen deponeres typisk hos købers advokat op til overtagelsesdagen, men sælger modtager først pengene efter tinglysning af skødet, hvilket typisk sker et par hverdage efter overtagelsesdatoen.

Faktorer der kan påvirke udbetalingstidspunktet:

• Tinglysningens sagsbehandlingstid: Der kan være variationer i sagsbehandlingstiden hos Tinglysningen, især i travle perioder.
• Bankernes behandlingstid: Overførsler mellem banker kan tage tid.
• Fejl eller mangler i dokumentationen: Hvis der er uoverensstemmelser eller mangler i dokumentationen, kan det forsinke processen.
• Aftaler mellem køber og sælger: I nogle tilfælde kan køber og sælger aftale en specifik udbetalingsdato, der afviger fra standardproceduren. Det er dog vigtigt at have dette klart specificeret i købsaftalen.

Kommunikation er nøglen:

Det er altid en god idé at opretholde en åben kommunikation med ejendomsmægleren og advokaten for at få løbende opdateringer om processen og den forventede udbetalingsdato. Husk at spørge ind til specifikke tidslinjer og procedurer, så du er bedst muligt forberedt. At forstå processen og de involverede trin kan mindske usikkerheden og give ro i sindet under hussalget.