Hvor længe holder en byggetilladelse?

Byggetilladelsens levetid: Mere end bare et år på papiret

En byggetilladelse er din nøgle til at realisere dine byggeprojekter, men den kommer med en udløbsdato. De fleste tror, at en byggetilladelse automatisk gælder i et år, og det er delvist korrekt. Sandheden er dog mere nuanceret og kræver aktiv handling fra din side for at sikre dens fortsatte gyldighed.

Lovgivningen dikterer en grundlæggende gyldighedsperiode på ét år for en byggetilladelse. Dette år starter ikke automatisk fra udstedelsesdatoen, men regnes fra den dag, kommunen modtager din anmeldelse om igangsættelse af byggeriet. Med andre ord: Selvom du har byggetilladelsen i hånden, tikker uret først, når du officielt informerer kommunen om, at byggeriet er gået i gang.

Denne igangsættelsesanmeldelse skal ske via Byg og Miljø-portalen inden for et år fra tilladelsens udstedelse. Undlader du at anmelde igangsættelse rettidigt, bortfalder tilladelsen, og du skal starte forfra med en ny ansøgning.

Hvad betyder “igangsættelse” i praksis?

Det er ikke nok blot at sætte et skilt op på grunden. Igangsættelse indebærer reelle, fysiske handlinger, der tydeligt viser, at byggeriet er påbegyndt. Eksempler på dette kan være:

• Udgravning til fundamentet
• Støbning af fundament
• Opsætning af de første bærende konstruktioner
• Ankomst af byggematerialer til grunden (i betydeligt omfang)

Det er vigtigt at dokumentere igangsættelsen med billeder og eventuelt fakturaer for udført arbejde, da kommunen kan bede om dokumentation.

Forlængelse af byggetilladelsen:

I visse tilfælde kan byggetilladelsen forlænges. Dette kræver en begrundet ansøgning til kommunen inden den oprindelige tilladelse udløber. Kommunen vurderer hver ansøgning individuelt, og der er ingen garanti for, at en forlængelse bliver bevilget. Det er derfor afgørende at planlægge dit byggeprojekt grundigt og realistisk for at undgå unødvendige forsinkelser og omkostninger.

Kort sagt: En byggetilladelses levetid er ikke automatisk et år. Den afhænger af din aktive indsats med rettidig anmeldelse af igangsættelse. Hold nøje øje med deadlines og sørg for at have en klar plan for dit byggeprojekt, så du undgår at miste din byggetilladelse. Husk, at god kommunikation med kommunen er nøglen til et problemfrit byggeforløb.