Hvor mange ferielejligheder må man eje?

Ferielejligheder i Danmark: Hvor mange må du eje, og hvad skal du huske?

Drømmer du om at investere i ferielejligheder? Måske en hyggelig lejlighed ved Vesterhavet eller en charmerende bolig på Bornholm? Tanken om at eje flere ferielejligheder og potentielt tjene penge på udlejning kan være fristende. Men hvad siger loven, og hvad skal du være opmærksom på, inden du kaster dig ud i ferielejligheds-eventyret?

Ingen øvre grænse for ejerskab

Det korte svar er, at der i Danmark ikke er nogen lovgivning, der begrænser, hvor mange ferielejligheder du må eje. Du er i princippet fri til at investere i så mange ferielejligheder, som din økonomi tillader. Det er vigtigt at understrege, at ejendomsbesiddelse generelt er ubegrænset i Danmark, og det gælder også for ferieboliger.

Ubeboede boliger: Undgå tomgang

Selvom der ikke er en grænse for antallet af ejede ferielejligheder, er det vigtigt at være opmærksom på reglerne omkring ubeboede boliger. Mange kommuner i Danmark har vedtaget bestemmelser, der skal forhindre, at boliger står tomme i længere perioder. Formålet er at sikre, at boligmassen udnyttes optimalt og bidrager til det lokale samfund.

Selvom en ferielejlighed naturligt vil stå tom i perioder, hvor den ikke udlejes, er det vigtigt at undgå, at den står helt ubenyttet i længere tid. Undersøg de specifikke regler i den kommune, hvor ferielejligheden ligger, for at undgå eventuelle sanktioner. Reglerne kan variere fra kommune til kommune, og det er dit ansvar at være informeret.

Udlejning: En god mulighed, men husk skatten

Udlejning af dine ferielejligheder er en oplagt mulighed for at dække omkostningerne ved ejerskabet og endda generere en indtægt. I Danmark er udlejning af ferieboliger generelt uproblematisk, men det er vigtigt at være opmærksom på skattereglerne.

• Skat af lejeindtægter: De lejeindtægter, du modtager, skal beskattes. Der findes forskellige skatteordninger, så det er en god idé at sætte sig ind i, hvilken ordning der passer bedst til din situation. Du kan finde information på Skattestyrelsens hjemmeside eller kontakte en revisor for rådgivning.

• Ejendomsværdiskat ved salg: Når du en dag vælger at sælge dine ferielejligheder, skal du betale ejendomsværdiskat. Det er derfor vigtigt at tage højde for denne skat, når du vurderer den potentielle fortjeneste ved salget.

Konklusion: Drøm stort, men gør det med omtanke

At investere i ferielejligheder kan være en god investering, men det kræver grundig research og planlægning. Der er ingen grænse for, hvor mange du må eje, men husk at være opmærksom på reglerne om ubeboede boliger og skatteforholdene ved udlejning og salg. Med den rette tilgang kan du realisere drømmen om at eje flere ferielejligheder og skabe en god investering for fremtiden.

Husk: Denne artikel er kun vejledende. Søg altid professionel rådgivning hos en revisor eller advokat for at få skræddersyet rådgivning, der passer til din specifikke situation.