Hvor mange helårsboliger må man have?

Ejerskab af helårsboliger: Flere end du tror?

Spørgsmålet om, hvor mange helårsboliger man må eje, er overraskende simpelt, men også ledsaget af vigtige nuancer. Kort sagt: Der er ingen begrænsning på antallet af helårsboliger en person eller virksomhed kan eje i Danmark. Du kan frit erhverve så mange, du har råd til og lyst til.

Dog er der en vigtig forudsætning for dette frie ejerskab: boligerne skal anvendes. Dette betyder, at hver enkelt helårsbolig enten skal bruges til privat beboelse af ejeren, eller den skal udlejes til andre. Det er ulovligt at eje en helårsbolig, der står tom og ubrugt i længere tid.

Kommunens rolle i ubrugte boliger: Kommunerne har en aktiv rolle i at sikre, at boligmassen anvendes effektivt. Hvis en helårsbolig står tom og ubenyttet over en længere periode – og kommunen vurderer, at der er et behov for socialt boligbyggeri i området – kan kommunen i visse tilfælde beslaglægge boligen. Dette sker typisk efter en proces, hvor ejeren får mulighed for at argumentere for brugen af boligen eller udbedre situationen. Definitionen af “længere periode” varierer, og der er ikke en fastsat frist. Kommunen vil vurdere sagen individuelt, afhængigt af lokale forhold og boligbehovet i området.

Hvad betyder “anvendes”? Det er vigtigt at pointere, at “anvendes” ikke nødvendigvis betyder, at boligen skal være permanent beboet. En udlejning, selv for kortere perioder, kan betragtes som anvendelse, ligesom lejlighedsvis brug af sommerhuset som fritidsbolig, såfremt det ikke er beskrevet og godkendt som en helårsbolig, ikke anses for at være en overtrædelse.

Konklusion: Du må eje så mange helårsboliger du ønsker, men det er afgørende, at de alle anvendes. Uanvendte boliger kan blive beslaglagt af kommunen til socialt boligformål efter en individuel vurdering af situationen. Hvis du overvejer at eje flere helårsboliger, er det derfor vigtigt at sikre, at de alle har en funktion, enten ved selv at bo i dem eller ved at udleje dem. Tvivlsspørgsmål bør afklares med den relevante kommune.