Hvor mange sommerhuse må man eje i skat?

Frihed til at eje sommerhuse – med begrænsninger for udlejning

Drømmer du om at eje flere sommerhuse? Der er ingen begrænsning på antallet af sommerhuse, du kan eje personligt i Danmark. Du kan frit købe, eje og bruge så mange sommerhuse, som du har råd til. Men når det kommer til udlejning, er der dog begrænsninger.

Udlejning af sommerhuse:

Du må udleje maksimalt to sommerhuse, som du også selv anvender. Dette betyder, at du skal kunne dokumentere, at du regelmæssigt bruger sommerhusene selv, f.eks. med ferieophold, weekender eller lignende. Hvis du udlejer mere end to sommerhuse, anses udlejningen som erhvervsmæssig.

Konsekvenser af erhvervsmæssig udlejning:

Hvis din udlejning anses for erhvervsmæssig, skal du:

• Betale skat af indtjeningen fra udlejningen.
• Opfylde diverse krav til registrering, moms, og forsikringer.
• Overholde lovgivningen for erhvervsmæssig udlejning, herunder udlejningstilladelse og eventuelle zonereguleringer.

Husk:

• Grænsen mellem privat og erhvervsmæssig udlejning kan være grå.
• Skattevæsenet kan vurdere, om din udlejning er erhvervsmæssig baseret på diverse faktorer, såsom hyppighed, varighed og indtjening.

Spørgsmål til dig:

Ønsker du at eje flere sommerhuse, men er i tvivl om udlejningsreglerne? Det er altid en god idé at kontakte en skatterådgiver eller en advokat for at få professionel rådgivning.