Hvor mange tomme boliger er der i Danmark?

Det skjulte tal: Hvor mange tomme boliger findes der egentlig i Danmark?

I en tid, hvor boligpriserne stiger, og mange kæmper for at finde et sted at bo, er det naturligt at spekulere på, hvor mange boliger der egentlig står tomme rundt omkring i Danmark. Det korte svar er, at det er svært at sige præcist.

Danmarks Statistiks boligstatistikker er rigtig gode til at give et detaljeret billede af de boliger, der faktisk er beboede. De kigger på fordeling efter kommune, ejerskab og energikilde, hvilket er uvurderlig information for planlægning og analyse. Men statistikken er knap så god, når det kommer til at kaste lys over de boliger, der står ubeboede.

Hvorfor er det svært at få et præcist tal?

Problemet ligger i selve definitionen af “tomme boliger”. Er det kun boliger, der står fysisk tomme og uden møbler? Eller inkluderer det også sommerhuse, der kun benyttes i dele af året? Hvad med boliger, der er under renovering eller står til salg?

Derudover er der ingen central myndighed, der aktivt tæller ubeboede boliger. Data indsamles primært i forhold til folkeregistret og forbrug af el, vand og varme. Hvis en bolig ikke figurerer i folkeregistret og har lavt forbrug, vil den typisk blive registreret som ubeboet. Men det giver ikke et fuldstændigt billede.

Hvad ved vi så?

Selvom vi ikke har et præcist tal, kan vi alligevel danne os et indtryk. Kommunerne har selvfølgelig en vis viden om lokale forhold. De kender til sager, hvor huse står forladte, eller hvor der er tegn på spekulation med tomme lejligheder.

Derudover kan man bruge indirekte metoder til at estimere antallet. For eksempel kan man se på forskellen mellem det samlede antal boliger og det antal, der er registreret med beboere. Denne metode er dog behæftet med usikkerhed, da der kan være forskellige årsager til forskellen.

Hvorfor er det vigtigt at vide?

At have en bedre forståelse for antallet af tomme boliger er vigtigt af flere grunde:

• Boligmangel: Hvis der er et stort antal tomme boliger i områder med boligmangel, kan det pege på uhensigtsmæssigheder i markedet eller behov for politiske tiltag.
• Spekulation: Tomme boliger kan være tegn på spekulation, hvor ejendomme købes med henblik på at stige i værdi uden at blive udlejet eller brugt.
• Byudvikling: Kendskab til tomme boliger kan hjælpe med at målrette byudviklingsindsatser og revitalisere nedslidte områder.

Konklusion

Selvom vi ikke har en samlet opgørelse over antallet af ubeboede boliger i Danmark, er det et vigtigt emne at holde øje med. En mere præcis dataindsamling og analyse vil give os et bedre grundlag for at forstå boligmarkedet og træffe informerede beslutninger om boligpolitikken. Måske er det på tide at tænke i nye baner og udvikle metoder til at kortlægge det skjulte tal – de tomme boliger, der venter på at blive fyldt med liv.