Hvor meget kan man tjene på et sommerhus?

Hvor meget kan man tjene på et sommerhus?

Sommerhuse i Danmark er en populær investering, der kan give en potentiel indtægtskilde gennem udlejning. Hvor meget du kan tjene på dit sommerhus afhænger af en række faktorer, herunder størrelsen, beliggenheden og udlejningsstrategien.

Skattefrit udlejningsbeløb

Som husejer må du, i henhold til danske regler, udleje dit sommerhus skattefrit op til 46.100 kr. årligt. Dette gælder fra 2024. For at benytte sig af denne skattefritagelse skal udlejningen varetages af et udlejningsbureau.

Udlejningsindkomst

Ifølge Boligportalens oplysninger kan udlejningen af et sommerhus generere en gennemsnitlig indkomst på 50.000-100.000 kr. årligt. Det faktiske beløb afhænger af følgende faktorer:

• Størrelse og standard: Jo større og mere luksuriøst sommerhuset er, jo højere husleje kan du opkræve.
• Beliggenhed: Sommerhuse i populære ferieområder har typisk højere udlejningspriser.
• Periode: Udlejning i højsæsonen (sommermånederne) giver typisk højere indtægter.
• Markedsføring: Effektiv markedsføring af dit sommerhus kan øge din udlejningsbelægning.

Om at undgå skat på indtægter

Når du udlejer dit sommerhus via et udlejningsbureau, varetager bureauet typisk følgende opgaver:

• Administration af udlejningen
• Find lejetagere
• Indkræve husleje

Ved at benytte et udlejningsbureau undgår du skat på udlejningsindtægter op til 46.100 kr. Dette skyldes, at udlejningsbureauet optræder som skattemæssig repræsentant for udlejer.

Konklusion

Indtægterne fra sommerhusudlejning kan variere afhængigt af forskellige faktorer. Ved at overholde skattefritagelsesgrænsen på 46.100 kr. og anvende en effektiv udlejningsstrategi kan du maksimere din indtjening fra dit sommerhusinvesteringen.