Hvor meget kommer jeg til at betale i ejendomsskat?

Hvad koster det at bo? Forstå din ejendomsværdiskat i 2024

At købe bolig er en stor beslutning, og med den følger en række udgifter, der skal tages i betragtning. Udover boliglån, forsikringer og vedligeholdelse, er ejendomsværdiskatten en væsentlig post på budgettet for de fleste boligejere. Men hvad er ejendomsværdiskatten egentlig, og hvordan beregnes den? Lad os dykke ned i emnet.

Ejendomsværdiskat – en skat på værdien af din bolig

Ejendomsværdiskatten er en skat, du betaler af den værdi, din bolig vurderes til. Den er en del af den samlede boligskat og opkræves årligt af staten. Pengene bruges til at finansiere den offentlige sektor, ligesom andre skatter og afgifter.

Hvordan beregnes ejendomsværdiskatten?

Beregningen af ejendomsværdiskatten er baseret på den seneste offentlige ejendomsvurdering. Satsen er progressiv, hvilket betyder, at den stiger i takt med boligens værdi. I 2024 ser satserne ud som følger:

• 0,92% af den del af ejendomsværdien, der er under 3.040.000 kr.
• 3% af den del af ejendomsværdien, der overstiger 3.040.000 kr.

Et konkret eksempel:

Lad os sige, at din bolig er vurderet til 4.500.000 kr. Så beregnes din ejendomsværdiskat således:

1. Del under 3.040.000 kr.: 3.040.000 kr. * 0,92% = 27.968 kr.
2. Del over 3.040.000 kr.: (4.500.000 kr. – 3.040.000 kr.) = 1.460.000 kr. * 3% = 43.800 kr.
3. Samlet ejendomsværdiskat: 27.968 kr. + 43.800 kr. = 71.768 kr.

I dette eksempel vil din årlige ejendomsværdiskat altså være 71.768 kr.

Husk at tjekke din ejendomsvurdering!

Det er vigtigt at være opmærksom på, at din ejendomsvurdering kan ændre sig over tid. Det er derfor en god idé jævnligt at tjekke den på Vurderingsportalen (vurdering.dk). Hvis du mener, at din vurdering er forkert, har du mulighed for at klage over den. En korrekt vurdering er afgørende for, at du betaler den rigtige ejendomsværdiskat.

Forskellige forhold, der kan påvirke din ejendomsværdiskat

Udover ejendomsvurderingen, kan forskellige andre faktorer spille ind på, hvor meget du ender med at betale i ejendomsværdiskat:

• Boligens type: Der kan være forskelle afhængigt af, om du bor i et hus, en lejlighed eller et rækkehus.
• Din situation: Pensionister kan f.eks. være berettiget til visse lempelser.
• Ejerforhold: Er du eneejer eller delejer?

Opsummering:

Ejendomsværdiskatten er en vigtig del af de samlede omkostninger ved at eje en bolig. Ved at forstå, hvordan den beregnes, og holde øje med din ejendomsvurdering, kan du bedre planlægge din økonomi og undgå ubehagelige overraskelser. Husk at tjekke Vurderingsportalen for den nyeste information og din aktuelle vurdering.