Hvor meget må en husleje stige med?

Så meget må huslejen stige

Ifølge Lejeloven kan udlejere årligt regulere huslejen med den procentvise stigning i nettoprisindekset fra juli måned året før. Denne regulering træder i kraft den 1. januar.

Nettoprisindekset måler prisændringerne på varer og tjenester, der købes af danske husholdninger. Den årlige regulering af huslejen skal altså følge den generelle prisudvikling i samfundet.

Udlejere er forpligtet til at meddele lejere om huslejestigningen skriftligt. I meddelelsen skal det fremgå, hvor stor stigningen er, og hvordan den er beregnet.

Eksempel

Lad os sige, at nettoprisindekset er steget med 2% fra juli 2022 til juli 2023. Det betyder, at udlejere kan hæve huslejen med 2% pr. 1. januar 2024.

Undtagelser

Der er dog nogle undtagelser fra reglen om huslejestigninger. For eksempel kan huslejen ikke hæves, hvis:

• Lejeboligen er omfattet af huslejeloft, dvs. at huslejen ikke må overstige et bestemt niveau.
• Der er indgået en aftale mellem udlejer og lejer om en fast husleje i en bestemt periode.
• Boligen er omfattet af særlige regler, såsom omkostningsbestemt husleje eller husleje på almennyttige boliger.

Konsekvenser

Hvis en udlejer kræver en huslejestigning, der overstiger den tilladte stigning, kan lejeren klage til Huslejenævnet. Huslejenævnet kan afgøre, om huslejestigningen er rimelig.

Det er vigtigt, at lejere er opmærksomme på deres rettigheder og pligter i forhold til huslejestigninger.