Hvordan udregnes BBR?

BBR – Hvordan beregnes arealet af din bolig?

BBR, eller Bygnings- og Boligregistret, indeholder en lang række oplysninger om alle bygninger i Danmark. En af de vigtigste informationer er boligens areal, som har betydning for både ejendomsværdiskat, forsikringspræmie og eventuelt salgspris. Men hvordan beregnes dette areal egentlig?

Bruttoarealprincippet – Fra ydervæg til ydervæg

BBR-arealet beregnes ud fra det såkaldte bruttoarealprincip. Det betyder, at man måler arealet i vandret plan langs ydervæggenes yderside. Forestil dig, at du går en tur rundt om din bolig og måler afstanden langs ydermurene – det er essensen af bruttoarealprincippet.

Færdigt gulv er afgørende

En vigtig detalje er, at målingen skal ske i plan med det færdige gulv. Det vil sige, at kælderarealer, hvor lofthøjden er under 1,80 meter, ikke medregnes i BBR-arealet. Ligeledes tæller skunkrum og loftsrum uden fast gulv heller ikke med.

Både boliger og bygninger

Bruttoarealprincippet gælder for alle typer bygninger, uanset om det er en villa, en lejlighed, en erhvervsbygning eller en garage. I alle tilfælde er det ydervæggene, der danner rammen for arealberegningen.

Husk!

Det er vigtigt at være opmærksom på, at BBR-arealet ikke nødvendigvis stemmer overens med det faktiske boligareal, som du oplever det i hverdagen. Indvendige vægge, skråvægge og lignende indgår ikke i beregningen.

Har du spørgsmål til beregning af BBR-areal, kan du kontakte din kommune eller en landinspektør.