Hvornår får man varmeopgørelsen?

Varmeopgørelsen: Hvornår skal den være fremme, og hvad betyder det for dig?

Hvert år modtager lejere en varmeopgørelse, der afgør, hvor meget de skal betale for deres varmeforbrug i den forgangne periode. Men hvornår kan du egentlig forvente at modtage den, og hvad sker der, hvis den udebliver? Lovgivningen er klar på dette punkt, og det er vigtig viden for at beskytte dine rettigheder som lejer.

Reglerne er simple: Varmeopgørelsen skal være hos dig senest fire måneder efter regnskabsårets afslutning. Regnskabsåret er typisk et kalenderår, så det betyder, at senest den 31. marts det efterfølgende år, bør du have modtaget din varmeopgørelse for det forrige år.

Dette er dog ikke blot en formalitet. Den firemåneders frist er afgørende for din rettighed til at undgå uventet efterbetaling. Modtager du ikke din varmeopgørelse inden for denne frist, mister udlejer retten til at kræve yderligere betaling for overforbrug. Det betyder, at du kun er forpligtet til at betale det beløb, du har afregnet løbende i løbet af året. Udlejer kan altså ikke pludselig sende en regning for et betydeligt overforbrug, hvis opgørelsen kommer for sent.

Det er dog vigtigt at huske, at denne regel kun gælder for overforbrug. Hvis du har et underforbrug, og opgørelsen viser, at du har betalt for meget, har udlejer fortsat ret til at tilbagebetale dig differencen, selvom opgørelsen er forsinket.

Hvad skal du gøre, hvis du ikke modtager din varmeopgørelse i tide?

Først og fremmest bør du kontakte din udlejer og spørge efter opgørelsen. Det er altid en god idé at føre en skriftlig korrespondance, så du har dokumentation for din henvendelse og udlejers svar. Hvis du ikke får et svar, eller hvis udlejer stadig ikke fremsender opgørelsen inden for rimelig tid, kan du overveje at kontakte en boligorganisation eller en advokat for at få juridisk rådgivning.

At forstå reglerne omkring varmeopgørelsen kan spare dig for unødvendige bekymringer og potentielle konflikter med din udlejer. Husk derfor at holde øje med fristen, og handl hurtigt, hvis din opgørelse udebliver.