Kan man ændre BBR med tilbagevirkende kraft?

Kan du rette en BBR-fejl med tilbagevirkende kraft? Nej, men…

BBR-registret, Bygnings- og Boligregistret, er en uundværlig del af det danske byggesystem. Det fungerer som et øjebliksbillede af din ejendoms fysiske og juridiske karakteristika på et givet tidspunkt. Men hvad sker der, hvis du opdager en fejl i dine BBR-oplysninger, der går tilbage i tiden? Kan du få dem rettet med tilbagevirkende kraft? Svaret er kort og præcist: nej.

BBR-registret er ikke en dynamisk database, der løbende justeres bagud i tid. Hver registrering repræsenterer en specifik registrering og et specifikt tidspunkt. Ændrer du din ejendom – tilføjer en tilbygning, ændrer anvendelsen af et rum eller foretager en anden væsentlig ændring – registreres dette fremadrettet. Tidligere registreringer forbliver uændrede. Dette betyder, at selvom du kontakter din kommune med dokumentation for en fejl i fortidens registreringer, vil den gamle oplysning forblive i registret. Kommunen vil blot registrere den korrekte information fra det tidspunkt, hvor du indberetter fejlen.

Dette har naturligvis konsekvenser. Hvis du for eksempel planlægger at sælge din ejendom, og du opdager en fejl i BBR-registret der påvirker salgsværdien, kan det være frustrerende, at denne fejl ikke kan rettes tilbage i tid. Potentielle købere vil stadig kunne se den forkerte information i de historiske BBR-oplysninger. Det er dog vigtigt at huske, at enhver købsaftale foretages med udgangspunkt i ejendommens aktuelle tilstand, og den korrigerede BBR-oplysning vil blive den gældende fremadrettet.

Derfor er det afgørende at være opmærksom på nøjagtigheden af dine BBR-oplysninger. Hvis du mistænker en fejl, bør du kontakte din kommune hurtigst muligt. Det er både i din interesse at sikre, at de nuværende og fremtidige oplysninger er korrekte, men også for at minimere potentielle problemer ved fremtidige transaktioner eller byggesager. Jo hurtigere en fejl rettet, jo bedre for fremtidige registreringer.

I stedet for at fokusere på at ændre fortiden, bør man fokusere på at opretholde en korrekt og opdateret BBR-registrering fremadrettet. Dette kan sikre en mere smidig proces i forbindelse med salg, byggesager og øvrige situationer, hvor BBR-oplysningerne er nødvendige.