Kan man eje flere andelsboliger?

Flere andelsboliger – en grænseoverskridende drøm?

Drømmen om at eje flere andelsboliger, måske en i byen og en på landet, kan virke fristende. Men realiteten er mere nuanceret end en simpel ja eller nej. Generelt set er svaret nej, man kan ikke eje flere andelsboliger i samme andelsboligforening. Dette skyldes den grundlæggende struktur af en andelsboligforening, hvor hver andelshaver har brugsret til én specifik bolig. At eje flere andelslejligheder i den samme forening ville i praksis betyde en uforholdsmæssig stor indflydelse for den pågældende andelshaver, og potentielt forstyrre den demokratiske balance i foreningen.

Lovgivningen stiller dog ikke direkte forhindringer for at eje andelsboliger i forskellige foreninger. Det er altså muligt at være andelshaver i flere andelsboligforeninger, såfremt man opfylder betingelserne i hver enkelt forening. Dette kræver dog et betydeligt økonomisk engagement, og en villighed til at håndtere administrative opgaver i flere foreninger.

Undtagelser og gråzoner:

Der findes dog undtagelser fra “én andelsbolig per person”-reglen, men disse er ofte afhængige af den konkrete forenings vedtægter. En andelsboligforening kan i sine vedtægter tillade, at en enkelt person ejer flere andele, men dette kræver typisk en specifik formulering og enighed blandt foreningens øvrige andelshavere.

Et eksempel kunne være en forening, der ikke kræver fast beboelse. I sådanne tilfælde kunne man i princippet eje flere andele med henblik på udlejning, men foreningen ville sandsynligvis have strenge regler for dette, der bl.a. regulerer udlejningsperioder, huslejeniveau og godkendelse af lejerne. Man skal også være opmærksom på, at skattemæssige konsekvenser kan være forskellige afhængigt af, hvordan man bruger sine ejendomme.

Konklusion:

Kort sagt: Eje flere andelsboliger i samme forening er sjældent muligt, medmindre foreningens vedtægter eksplicit tillader det. At eje andelsboliger i forskellige foreninger er derimod lovligt, men kræver omfattende forberedelse og en solid økonomisk planlægning. Før man investerer i flere andelsboliger, er det absolut nødvendigt at sætte sig grundigt ind i den enkelte forenings vedtægter og kontakte en advokat eller ejendomsmægler for at få professionel rådgivning. En drøm om flere andelsboliger kan altså realiseres, men kræver mere end blot et ja eller nej.