Kan man forære et hus væk?

Kan man forære et hus væk?

De fleste har på et tidspunkt overvejet at forære et hus væk. Det kan være til en nær slægtning, såsom et barn eller barnebarn, eller til en ven eller velgørende organisation. Men er det overhovedet muligt at forære et hus væk?

Svaret er ja, men det er vigtigt at være opmærksom på de skattemæssige konsekvenser.

Skattefrie gaver

I Danmark kan du give dine børn og andre nærstående skattefrie gaver op til et vist beløb. I 2023 er grænsen for skattefrie gaver 69.500 kr. per barn. Det betyder, at du kan give hvert af dine børn et hus væk uden at betale gaveafgift, så længe værdien af huset ikke overstiger 69.500 kr.

Gaveafgift

Hvis du ønsker at give et hus væk, der har en værdi på mere end 69.500 kr., pålægges der en gaveafgift på 15%. Gaveafgiften beregnes af den del af værdien, der overstiger grænsen for skattefrie gaver.

Eksempel

Hvis du ønsker at give et hus væk, der har en værdi på 200.000 kr., vil du skulle betale gaveafgift på 15% af beløbet over 69.500 kr., dvs. 130.500 kr. Gaveafgiften vil således være på 19.575 kr. (130.500 kr. x 0,15).

Overvejelser

Før du forærer et hus væk, er det vigtigt at overveje følgende:

• Værdien af huset: Sørg for at kende den nøjagtige værdi af huset for at beregne den eventuelle gaveafgift.
• Skatteregler: Vær opmærksom på de skattemæssige konsekvenser og søg professionel rådgivning, hvis nødvendigt.
• Tinglysning: Huset skal tinglyses i gavemodtagerens navn for at overførslen er gyldig.
• Andre omkostninger: Der kan være andre omkostninger forbundet med at forære et hus væk, såsom advokatomkostninger og omkostninger til refusionsopgørelse.

Ved at overveje disse faktorer kan du træffe en velinformeret beslutning om, hvorvidt det er muligt og hensigtsmæssigt at forære et hus væk.