Kan man ophæve en købsaftale?

Kan man ophæve en købsaftale? – Alt du skal vide om dine rettigheder

En underskrevet købsaftale binder begge parter, både køber og sælger. Men kan man alligevel komme ud af den? Og hvad sker der, hvis man ønsker at fortryde en aftale, man har indgået?

Svaret er: Det kommer an på.

En sælger kan ikke bare ensidigt fortryde en underskrevet købsaftale. Ophævelse kræver køberens samtykke. Hvis sælgeren forsøger at trække sig tilbage uden køberens accept, kan køberen kræve, at aftalen gennemføres.

Men der er situationer, hvor det er muligt at ophæve en købsaftale:

• Manglende formelle krav: Hvis købsaftalen ikke opfylder de formelle krav, fx er ikke underskrevet eller mangler væsentlige oplysninger, kan den være ugyldig og kan dermed ophæves.
• Misforståelser: Hvis aftalen er indgået på baggrund af misforståelser eller vildledning, kan den også ophæves.
• Ændrede omstændigheder: I sjældne tilfælde kan ændrede omstændigheder, som ingen af parterne kunne forudse, gøre det umuligt at gennemføre aftalen. Eksempelvis hvis en ejendom ødelægges af en brand.
• Aftale om ophævelse: Køber og sælger kan selvfølgelig også indgå en aftale om at ophæve købsaftalen. Dette kræver dog gensidigt samtykke.

Hvad sker der, hvis sælgeren forhindrer købet?

Hvis sælgeren afviser at gennemføre aftalen, kan køberen kræve, at sælgeren leverer den købte genstand eller ydelse. Køberen kan også kræve erstatning for det tab, der er opstået som følge af handlens forhindring. Dette kan fx være tabt fortjeneste eller udgifter til alternative løsninger.

Hvad skal man være opmærksom på?

Det er altid en god idé at få juridisk rådgivning, hvis du er i tvivl om dine rettigheder i forbindelse med en købsaftale. En advokat kan hjælpe dig med at vurdere, om der er grundlag for at ophæve aftalen og sikre dine rettigheder.

Husk: Det er altid bedre at være forberedt og sikre sig, at man har en gyldig og tydelig købsaftale, der afspejler parternes intentioner.