Hvad skal man være obs på ved indflytningssyn?

Indflytningssyn: Sikr dit depositum med en grundig dokumentation

Indflytning i en ny bolig er en spændende begivenhed, men glem ikke det vigtige indflytningssyn! En grundig dokumentation af boligens tilstand er afgørende for at undgå uenigheder og sikre dit depositum ved fraflytning. Det kan virke trivielt, men en overset skramme eller et plettet gulv kan senere blive til en dyr diskussion. Denne artikel guider dig til en effektiv og detaljeret indflytningssyn, der minimerer risikoen for uenigheder.

Forberedelse er nøglen:

Før du overhovedet starter, sørg for at have følgende med:

• Kamera eller smartphone med god kamerakvalitet: Tag masser af billeder! Høj opløsning er essentielt for at kunne se detaljer.
• Pen og papir: Skriv ned, hvor du har fundet skader eller afvigelser. Et nummereringssystem på billederne og i noterne kan være nyttigt.
• Målebånd: Dokumentér størrelsen på skader (fx. revner eller huller).
• Lyskilde: En lommelygte kan afsløre skjulte skader.
• Et ekstra sæt øjne: En ven eller bekendt kan være til stor hjælp til at spotte ting, du måske overser.
• En kopi af lejekontrakten: Denne kan indeholde information om, hvad der betragtes som normal slitage.

Systematisk gennemgang af boligen:

Gennemgå boligen systematisk fra rum til rum. Fokusér på disse punkter:

• Vægge: Tjek for revner, huller, afskalning af maling, pletter og misfarvninger. Fotografer alle afvigelser fra en jævn, ren vægflade.
• Gulve: Undersøg gulve for ridser, skrammer, buler, løse fliser, pletter og ujævnheder. Lig bemærk til slidtage – er det uforholdsmæssigt?
• Døre og vinduer: Tjek for ridser, skrammer, knækkede ruder, dårlig lukkefunktion og manglende tætningslister. Test også alle låse.
• Køkken: Undersøg køkkenelementer for skader, ridser, og funktionsdygtighed af skuffer og skabe. Tjek for pletter og skader på bordplader og vask. Dokumentér tilstanden af hvidevarer grundigt.
• Bad: Inspicer fliser, armaturer, toilet, bruseniche og badekar for revner, kalk, pletter, og funktionsdygtighed.
• El-installationer: Test alle stikkontakter og lyskontakter. Bemærk eventuelle løse eller beskadigede installationer.
• VVS-installationer: Tjek for dryppende haner, utætheder i vandrør, og at toilettet fungerer korrekt.
• Udendørs: Hvis der er en altan, terrasse eller have, dokumentér tilstanden af disse områder, herunder eventuelle skader på gulvbelægning, planter eller hegn.

Dokumentation:

Husk, at billeder er værd tusind ord! Tag mange billeder fra forskellige vinkler. Tilføj tekst til billederne, hvor du beskriver skaden, dens placering og størrelse. Nummerér billederne systematisk og opret en liste, der refererer til hvert billede og dets beskrivelse.

Indflytningssyn med udlejer:

Hvis muligt, udfør indflytningssyn sammen med udlejer eller en autoriseret repræsentant. Få dem til at underskrive og datere rapporten. Dette minimerer risikoen for fremtidige konflikter. Hvis dette ikke er muligt, send en kopi af din rapport til udlejer med rekommanderet post.

En veldokumenteret indflytningssyn kan spare dig for mange penge og besvær ved fraflytning. En grundig indsats nu vil give ro i sindet senere.