Hvem dækker rotteskader?

Rotter på loftet eller i kælderen? Hvem betaler gildet?

Rotter er et ubehageligt syn og kan forårsage betydelige skader på en ejendom. Men hvem står egentlig med regningen, når de små gnavere har været på spil? Som udgangspunkt ligger ansvaret for rottebekæmpelse og reparation af skaderne på din ejendom hos dig som ejendomsejer.

Ejendomsejerens ansvar:

Det er dit ansvar at sørge for, at din ejendom er sikret mod rotteangreb og at reagere hurtigt, hvis du opdager tegn på rotter. Dette indebærer:

• Forebyggelse: At holde din ejendom ren og ryddelig, tætne huller og sprækker i mure og fundament, samt sikre korrekt opbevaring af affald.
• Bekæmpelse: At kontakte et professionelt skadedyrsbekæmpelsesfirma, hvis du opdager rotter på din ejendom.
• Reparation: At udbedre de skader, rotterne har forårsaget, som f.eks. ødelagte rør, gnavet el-ledninger, eller skader på isolering og konstruktioner.

Forsikringsdækning – en jungle af undtagelser?

Spørgsmålet om forsikringsdækning er mere komplekst. Generelt dækker de fleste husforsikringer ikke skader forårsaget af rotter. Dette skyldes, at rottebekæmpelse ofte betragtes som vedligeholdelse af ejendommen, som er ejendomsejerens ansvar.

MEN: Der kan være undtagelser. Det er derfor absolut nødvendigt, at du:

• Læser din forsikringspolice grundigt: Forsikringspolicer er fyldt med småt skrift, og dækningen kan variere markant fra selskab til selskab. Vær særligt opmærksom på afsnit, der omhandler skadedyr, vandskader (da rotter kan ødelægge rør) og undtagelser generelt.
• Kontakter dit forsikringsselskab: Spørg direkte til, om din police dækker skader forårsaget af rotter, og under hvilke omstændigheder. Få svaret skriftligt, så du har dokumentation.

Hvor kan forsikringen måske dække?

I sjældne tilfælde kan forsikringen dække, hvis rotteskaderne er en direkte følge af en anden skade, der er dækket af forsikringen. F.eks.:

• Vandskade: Hvis rotter har gnavet hul på et vandrør, og den efterfølgende vandskade har forårsaget yderligere skader, kan forsikringen dække vandskaden, men sandsynligvis ikke rotteskaderne i sig selv.
• Stormskade: Hvis en storm har beskadiget dit tag, og rotter efterfølgende har benyttet hullet til at komme ind, kan der muligvis være dækning, men dette vil kræve en konkret vurdering fra forsikringsselskabet.

Konklusion:

Undgå ubehagelige overraskelser og tag ansvar for din ejendom. Forebyg rotteangreb, ager hurtigt ved tegn på rotter, og undersøg din forsikringspolice grundigt. Ved tvivl, kontakt altid dit forsikringsselskab og få klarhed over dækningen. På den måde er du bedst rustet, hvis de uønskede gæster skulle finde vej til dit hjem.