Hvad tjener man på 1 hektar jord?

Hvad kan du forvente at tjene på 1 hektar jord i Danmark?

Jord er en værdifuld ressource, og spørgsmålet om, hvad man kan tjene på 1 hektar jord i Danmark, er relevant for både landmænd, investorer og potentielle jordbesiddere. Selvom der ikke findes et enkelt, entydigt svar, er der flere faktorer, der spiller ind på den potentielle indtjening.

Forpagtning som en indikator:

Forpagtningsindtægten kan give en indikation af jordens værdi og dens potentiale. I 2021 lå det gennemsnitlige forpagtningsbeløb i Danmark på omkring 4.269 kr. pr. hektar om året. Dette tal er dog et gennemsnit, og det er vigtigt at dykke ned i de faktorer, der kan få dette tal til at svinge betydeligt.

Faktorer, der påvirker indtjeningen:

• Jordkvalitet: Jordens beskaffenhed er afgørende. En god, frugtbar jordbund, der er velegnet til en bred vifte af afgrøder, vil naturligvis kunne generere en højere indtjening end en mindre produktiv jord.
• Afgrødevalg: Valget af afgrøder er en kritisk faktor. Nogle afgrøder, som f.eks. specialafgrøder eller afgrøder, der er i høj kurs på markedet, kan give et markant højere afkast pr. hektar end mere traditionelle afgrøder som korn.
• Geografisk placering: Beliggenheden har stor betydning. Jord i områder med høj efterspørgsel efter landbrugsjord eller i nærheden af markeder og infrastrukturer vil typisk være mere værd og kunne generere en højere indtjening. Som eksemplet fra 2021 viser, kan forpagtningsindtægten variere fra landsgennemsnittet op til over 6.000 kr. i visse områder.
• Markedsforhold: Priserne på landbrugsprodukter svinger, og det er vigtigt at følge markedet nøje. En god høst kan blive mindre indbringende, hvis priserne er lave, og omvendt.
• Driftsform: Økologisk landbrug kan give et højere afkast pr. hektar, men kræver også en anden tilgang til dyrkning og kan involvere højere omkostninger i starten.
• Offentlige tilskud: Landbrugsstøtteordninger og andre tilskud kan have en væsentlig indflydelse på den samlede indtjening fra en hektar jord.

Udover landbrug:

Det er vigtigt at huske, at en hektar jord ikke kun behøver at generere indtægt gennem traditionelt landbrug. Alternativer kan være:

• Skovbrug: Plantning af skov kan give et langsigtet afkast.
• Energiudvinding: Opsætning af solceller eller vindmøller (hvis forholdene tillader det).
• Rekreative formål: Udlejning af jord til jagt, fiskeri, eller andre rekreative aktiviteter.
• Udviklingsprojekter: Afhængig af lokalplaner og beliggenhed kan jorden potentielt bruges til bolig- eller erhvervsbyggeri.

Konklusion:

Der er intet enkelt svar på, hvad man kan tjene på 1 hektar jord i Danmark. Indtjeningen afhænger af en lang række faktorer, og det er vigtigt at foretage en grundig undersøgelse af markedet, jordbunden og de potentielle anvendelsesmuligheder, før man investerer i landbrugsjord. Forpagtningsindtægten kan give en indikation, men den er blot en af mange faktorer, man skal tage i betragtning for at vurdere jordens reelle potentiale. Konsulter gerne med en landbrugsrådgiver for at få en mere præcis vurdering af dine muligheder.