Hvad kan jeg trække fra ved udlejning af hus?

Fradrag ved udlejning af din bolig: Hvad kan du trække fra?

Udlejning af en bolig kan være en god måde at skabe en ekstra indkomststrøm på. Men det kan også være en jungle af regler og fradrag, som kan være vanskelige at navigere i. I denne artikel gennemgår vi de mest almindelige fradrag, du kan drage fordel af ved udlejning af dit hus.

Fradrag ved udlejning af et hus:

Ved udlejning af din bolig kan du trække en række forskellige udgifter fra din indkomst. Disse udgifter kan omfatte:

1. Vedligeholdelse:

• Reparationer og forbedringer: Du kan trække fra omkostninger til reparationer af fx tag, rør, vinduer, gulve og vægge, såvel som udgifter til forbedringer, der øger ejendommens værdi og/eller levetid.
• Malearbejde: Du kan trække fra udgifter til malearbejde af vægge og lofter.
• Vask af facade: Udgift til vask af facaden kan trækkes fra.

2. Drift:

• Vand-, kloak- og renovationsafgifter: Omkostninger til vand-, kloak- og renovationsafgifter kan trækkes fra.
• Ejendomsskat: Betalt ejendomsskat kan trækkes fra.
• Forsikring: Omkostninger til ejendommens forsikring kan trækkes fra.
• Administration og regnskabsbistand: Hvis du har hyret en administrator eller regnskabsfører til at håndtere din udlejning, kan du trække fra deres honorar.

3. Andre relevante udgifter:

• Afgift til lejerforeningen: Betalt afgift til lejerforeningen kan trækkes fra.
• Renter på realkreditlån: Renter på lån til finansiering af din ejendom kan trækkes fra.

Husk:

• Dokumenter alle udgifter: Sørg for at have kvitteringer og fakturaer til at dokumentere dine udgifter.
• Vær opmærksom på begrænsninger: Der kan være begrænsninger for, hvilke udgifter der kan trækkes fra, og hvor meget du kan trække fra.
• Kontakt SKAT: For at være sikker på at du får de korrekte fradrag, kan du kontakte SKAT for yderligere information og vejledning.

At få et overblik over hvilke fradrag du kan gøre brug af, kan spare dig for en masse penge i skat. Husk at være grundig med din dokumentation, så du kan bevise dine fradrag over for SKAT.