Hvad må man med en skifteretsattest?

Hvad kan du egentlig med en skifteretsattest? – Mere end bare en formel.

Dødsfald efterlader ofte en følelsesmæssig og praktisk kaotisk situation. En skifteretsattest fremstår ofte som en vigtig brik i puslespillet, men dens funktion er mere nuanceret end mange tror. Den giver ikke carte blanche til at gøre, hvad man vil med den afdødes ejendom, men derimod en specifik adgang – og den adgang er afhængig af en vigtig faktor: enstemmighed blandt arvingerne.

I modsætning til hvad mange tror, er en skifteretsattest ikke en nøgle til at begynde at sælge, skænke eller på anden vis disponere over den afdødes ejendom helt frit. Dens primære funktion er at give den eller de personer, der er udpeget til at varetage boets administration (ofte en arving eller en betroet person), ret til at foretage nødvendige dispositioner før den formelle afslutning af bobehandlingen.

Hvad betyder “nødvendige dispositioner”?

Dette er nøglen til at forstå skifteretsattestens begrænsninger. Det drejer sig om handlinger, der er nødvendige for at beskytte og bevare boets aktiver. Eksempler inkluderer:

• Sikring af ejendommen: Hvis der er fare for indbrud eller forfald, kan man med en skifteretsattest iværksætte foranstaltninger som montering af alarmer eller reparationer af taglækager.
• Betaling af nødvendige udgifter: Regninger for eksempelvis strøm, vand og varme kan betales. Det samme gælder for udgifter relateret til vedligeholdelse af ejendomme.
• Afhændelse af letfordærvelige varer: Fødevarer i køleskabet, blomster eller lignende, der ellers ville gå til spilde, kan fjernes og disponeres over.
• Afhændelse af dyr: Husdyr kræver pleje, og hvis der ikke er en umiddelbar løsning blandt arvingerne, kan en skifteretsattest give mulighed for at finde et nyt hjem til dyret.

Enstemmighed er afgørende:

Uden enstemmighed blandt arvingerne kan man ikke foretage dispositioner af større karakter, som f.eks.:

• Salg af ejendomme: En ejendom kan ikke sælges uden alle arvingers samtykke, uanset skifteretsattest.
• Store reparationer eller ombygninger: Omfattende renoveringsprojekter kræver enighed.
• Afbestilling af abonnementer: Mens afbestilling af mindre abonnementer ofte er acceptabelt, kræver afbestilling af større aftaler som forsikringer eller medlemskaber typisk alle arvingers samtykke.

Konklusion:

En skifteretsattest er et værdifuldt redskab til at administrere en afdøds ejendom i den indledende fase, men den er ikke en blankofuldmægtig. Dens effektivitet afhænger fuldstændigt af arvingernes enighed om de nødvendige handlinger. Uenigheder kan forsinke processen og potentielt føre til juridiske tvister. I tvivlstilfælde bør man altid søge professionel juridisk rådgivning for at undgå misforståelser og potentielle problemer.