Hvordan beskattes Airbnb?

Airbnb-indtægter: Skat i en simplifikeret verden

Airbnb er blevet en populær måde at tjene ekstra penge på, men hvordan håndterer man skatten på disse indtægter? Svaret er lidt mere nuanceret end et simpelt “betal skat af alt”, takket være lovgivningsændringer der trådte i kraft i 2021. Det betyder, at du ikke nødvendigvis skal betale skat af hver eneste krone du tjener på at udleje din bolig via platformen.

Fra 2021 og fremefter gælder en lempelse: Du skal kun beskattes af 60% af din Airbnb-indtægt. Dette er dog kun gældende for den del af indtægten, der overstiger et bundfradrag.

Bundfradraget er afgørende: Dette fradrag er ikke statisk, men justeres årligt i takt med inflationen. For 2025 ligger bundfradraget på 32.500 kr. Det betyder, at du kan tjene op til 32.500 kr. på Airbnb i 2025 uden at skulle betale skat af disse beløb.

Eksempel: Lad os sige, at du i 2025 tjener 40.000 kr. på Airbnb. Du trækker først bundfradraget fra: 40.000 kr. – 32.500 kr. = 7.500 kr. Derefter beregnes de 60%, der skal beskattes: 7.500 kr. * 0,60 = 4.500 kr. Det er kun disse 4.500 kr., du skal betale skat af.

Husk de øvrige udgifter: Husk at du kan fratrække relevante udgifter i forbindelse med din udlejning. Dette kan omfatte rengøring, vedligeholdelse, forsikring og eventuelle administrative omkostninger. Disse udgifter reducerer den skattepligtige indtægt yderligere. Det er dog vigtigt at dokumentere disse udgifter nøje.

Hvad med moms? Hvis din Airbnb-indtægt overstiger grænsen for momsregistrering, skal du registrere dig og opkræve moms. Grænsen for momsregistrering varierer, og du bør kontakte Skattestyrelsen for at få de mest aktuelle oplysninger.

Afslutning: At forstå beskatningen af Airbnb-indtægter kan virke komplekst, men med en klar forståelse af bundfradraget og beskatningsprocenten bliver det mere overskueligt. Husk altid at holde styr på dine indtægter og udgifter, og ved spørgsmål eller usikkerhed, er det altid en god idé at kontakte Skattestyrelsen direkte eller en skatterådgiver for personlig vejledning. Dette sikrer, at du overholder lovgivningen og undgår ubehagelige overraskelser. Denne information er vejledende og skal ikke erstatte professionel rådgivning.