Kan sælger fortryde et salg?

Kan en sælger fortryde et boligsalg?

Et boligsalg er en kompleks proces, hvor både køber og sælger skal føle sig sikre på handlen, når aftalen er underskrevet. Men kan sælgeren fortryde et salg, efter at kontrakten er underskrevet? Kort sagt: Nej.

Når en købsaftale for en bolig er underskrevet af begge parter, er aftalen bindende. Selv om sælgeren måtte fortryde sin beslutning senere, er han eller hun juridisk forpligtet til at gennemføre salget, medmindre der eksplicit er indført et forbehold i aftalen.

Et forbehold er en vigtig klausul, der skal aftales og nedfældes skriftligt. Det kan for eksempel omhandle en yderligere vurdering af boligen eller en fastsat tidsfrist, inden salget bliver endeligt. Uden et sådant forbehold, er sælgeren låst til aftalen og forpligtet til at overholde den.

Det er derfor afgørende for både køber og sælger, at de forstår betydningen af en korrekt og velunderskrevet købsaftale, og at eventuelle betænkeligheder eller forbehold for begge parter nedskrives i aftalen. Begge parter har ret til at anvende advokater, der kan hjælpe med at klarlægge vilkårene og sikre, at aftalen beskytter begge parter korrekt.

I sidste ende afhænger evnen til at fortryde et boligsalg af den specifikke aftale. Uden et eksplicit forbehold er salget juridisk bindende.