Comment calculer l'apport ?

Calculer l’Apport Personnel pour un Achat Immobilier : Guide Étape par Étape

L’apport personnel est un élément crucial pour l’obtention d’un prêt immobilier. Il représente la somme investie initialement par l’emprunteur, exprimée en pourcentage du prix total de l’acquisition. Ce pourcentage permet aux prêteurs d’évaluer la capacité d’emprunt et le niveau de risque associé à l’emprunteur. Voici un guide étape par étape pour calculer l’apport personnel :

Étape 1 : Déterminer le prix d’achat

Commencez par connaître le prix total de la propriété que vous souhaitez acquérir. Il s’agit du prix d’achat convenu entre vous et le vendeur.

Étape 2 : Calculer le montant de l’apport

Déterminez le montant que vous prévoyez d’investir initialement en tant qu’apport personnel. Cet apport peut provenir de vos économies, de la vente d’actifs ou de dons.

Étape 3 : Diviser l’apport par le prix d’achat

Divisez le montant de l’apport personnel par le prix d’achat. Cela vous donnera un nombre décimal.

Étape 4 : Multiplier par 100

Multipliez le nombre décimal obtenu à l’étape 3 par 100. Cela convertira votre réponse en pourcentage.

Formule de calcul :

Apport personnel (%) = (Montant de l'apport / Prix d'achat) * 100

Exemple :

Imaginons que vous achetiez un bien immobilier d’une valeur de 200 000 € et que vous disposez d’un apport personnel de 40 000 €.

• Montant de l’apport : 40 000 €
• Prix d’achat : 200 000 €

Apport personnel (%) = (40 000 € / 200 000 €) * 100
Apport personnel (%) = 0,2 * 100
Apport personnel (%) = 20 %

Dans cet exemple, votre apport personnel représente 20 % du prix d’achat.

Un apport personnel plus important réduit le montant du prêt nécessaire et améliore vos chances d’obtenir un taux d’intérêt plus favorable. Cependant, il est important de noter que le pourcentage d’apport requis pour un prêt immobilier peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que votre situation financière, vos antécédents de crédit et le type de prêt que vous demandez.