Cannes est-elle plus chère que Nice ?

Cannes contre Nice : Comparaison des prix immobiliers

Les deux villes côtières emblématiques de la Côte d’Azur, Cannes et Nice, offrent des attraits différents aux acheteurs potentiels. Bien que Nice ait connu une croissance immobilière remarquable ces dernières années, elle reste plus abordable que Cannes.

Prix immobiliers moyens

Selon les dernières données du marché, le prix moyen de l’immobilier à Cannes s’élève à 5 721 € le mètre carré, tandis qu’à Nice, il s’affiche à 4 771 € le mètre carré. Cela représente une différence significative de près de 1 000 € le mètre carré.

Évolution des prix

Au cours des cinq dernières années, les prix de l’immobilier ont augmenté à la fois à Nice et à Cannes. Nice a connu une croissance impressionnante de 21 %, tandis que Cannes a enregistré une hausse plus modérée de 15 %.

Facteurs d’influence

Plusieurs facteurs contribuent à la différence de prix entre Nice et Cannes.

• Popularité touristique : Cannes est une destination touristique de renommée mondiale, attirant de nombreux visiteurs fortunés qui peuvent se permettre des propriétés haut de gamme.
• Densité de population : Nice a une population plus dense que Cannes, ce qui limite l’offre de terrains et fait grimper les prix.
• Immobilier haut de gamme : Cannes abrite un nombre important de propriétés de luxe, ce qui fait monter le prix moyen.

Comparaison avec d’autres villes

Bien que Cannes soit plus chère que Nice, elle reste moins onéreuse que d’autres villes côtières populaires telles qu’Antibes (5 118 € le mètre carré) et Saint-Tropez (15 235 € le mètre carré).

Conclusion

En conclusion, Cannes est plus chère que Nice en raison de sa popularité touristique, de sa densité de population et de sa concentration de propriétés haut de gamme. Cependant, Nice est toujours une option plus abordable pour les acheteurs potentiels recherchant un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Son attractivité grandissante se traduit par une hausse des prix, mais ceux-ci restent inférieurs à ceux de ses voisines.